租赁合同未进行登记备案的，出租人、承租人、中介机构分别要承担哪些不利后果？
通常情况下，登记备案与否并不影响租赁合同的效力，那么这个制度会不会成了空头规定，没有任何约束力呢？答案是否定的，作为一项法定义务，没有办理登记备案手续，租赁过程中的各方参与者分别要承担法定的不利后果。 对于出租人来讲，各地方性的法规均规定了未办理登记备案的法律责任。例如，《银川市房屋租赁管理条例》第26条规定:“违反本条例规定，未办理房屋租赁登记备案的，由房产管理部门责令限期改正，个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款;单位逾期不改的，处以1000元以上10000元以下罚款。 ”对于承租人来讲，首先，未办理登记备案手续的，其租赁合同不得对抗第三人，如果出租人将房屋“一屋多租”时，即便...全部
通常情况下，登记备案与否并不影响租赁合同的效力，那么这个制度会不会成了空头规定，没有任何约束力呢？答案是否定的，作为一项法定义务，没有办理登记备案手续，租赁过程中的各方参与者分别要承担法定的不利后果。
对于出租人来讲，各地方性的法规均规定了未办理登记备案的法律责任。例如，《银川市房屋租赁管理条例》第26条规定:“违反本条例规定，未办理房屋租赁登记备案的，由房产管理部门责令限期改正，个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款;单位逾期不改的，处以1000元以上10000元以下罚款。
”对于承租人来讲，首先，未办理登记备案手续的，其租赁合同不得对抗第三人，如果出租人将房屋“一屋多租”时，即便签订合同在先，未经登记备案的承租人也不得对抗登记备案的承租人，无法优先获得租赁房屋的使用权。
其次，如果房屋租赁用于商业经营，没有房屋租赁合同登记备案证明，承租人无法办理相关工商营业证件。最后，承租人如果对租赁合同未办理登记备案手续存在过错的，依据地方性法规，主管部门也可能对其进行罚款。
对于中介机构来讲，办理租赁备案也是一项法定义务。
《银川市房屋租赁管理条例》第29条规定:“违反本条例规定，通过经纪机构订立房屋租赁合同的，经纪机构未代为办理房屋租赁登记备案的，由房产管理部门，责令限期改正，记入信用档案，逾期不改正的，对经纪机构处以10000元以上30000元以下罚款实际生活当中，为了逃避房屋租赁管理费和税费，存在大量租赁双方串通不办理租赁合同备案登记手续的情况，这种行为严重影响了房屋主管部门对房屋出租的管理，同时也为不法分子提供了犯罪空间，给社区治安带来隐患，因此，如果居民发现这种情况，应该及时向有关主管部门举报。收起
