朋友的弟弟要买车并要租个营运证开出租,需要本市房产证做担保,他说他已买了车的保险,请问我能否借给他房产证?
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2006-06-12
流***
2006-06-13
高***
黑***
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海***
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2005-06-29
试想,对于迟迟拿不到房产证的购房者,按照“意见”要等上多久才能进行正常的房屋转售。而倘若此类情况长期得不到改善,最终将会影响到二手房市场,进而对房地产行业有效的阶梯性售房市场形成实质性阻碍。如此一来,房地产市场的健康有序发展又何以谈得上。 维修基金该不该交给开发商 事实上,记者在采访中还听到了另外一种不满的声音。“我买房时,开发商以办理房产证为由向我们收取了代理费和维修基金。可到今天,不但产权证没拿到,交的那笔钱也不知道去向了。 ”一位业主告诉记者。 而据记者了解,目前开发商以办理房产证为由,向业主收取维修基金的情况比比皆是。现实情况是,在产权证迟迟未办下来的情况下,维修基金多数处在...全部
试想,对于迟迟拿不到房产证的购房者,按照“意见”要等上多久才能进行正常的房屋转售。而倘若此类情况长期得不到改善,最终将会影响到二手房市场,进而对房地产行业有效的阶梯性售房市场形成实质性阻碍。如此一来,房地产市场的健康有序发展又何以谈得上。 维修基金该不该交给开发商 事实上,记者在采访中还听到了另外一种不满的声音。“我买房时,开发商以办理房产证为由向我们收取了代理费和维修基金。可到今天,不但产权证没拿到,交的那笔钱也不知道去向了。 ”一位业主告诉记者。 而据记者了解,目前开发商以办理房产证为由,向业主收取维修基金的情况比比皆是。现实情况是,在产权证迟迟未办下来的情况下,维修基金多数处在不知去向的状态,而这笔款项又并非小数。 以荣丰为例,记者以购房者身份曾致电荣丰方面询问其一期楼盘还有多少剩余,入住率达到多少?得到的答复是“入住率99%,均价8000元至8200元/平方米不等,没有任何折扣”。以此推算,荣丰一期总计9万平方米,以销售最低价每平方米8000元计算,若考虑荣丰开盘时间较早,有些房子可能未卖到每平方米8000元,以每平方米7000元为依据更为现实,其总房款也将达到6。 3亿。按照办理房产证时需交纳总购房款的2%作为维修基金计算,荣丰方面向一期业主收取的维修基金费用将达到1260万元。而在此后的两到三年间,在未办理房产证的前提下,这笔钱始终掌控在开发商手中。 对此,一位业内人士告诉记者,由于涉及开发商、物业管理公司、政府职能部门、银行和业主的多方关系,目前的维修基金的管理却比较混乱,许多小区存在着维修基金被开发商挪用的情况。 这种资金管理领域的缺失,在侵犯业主知情权的同时,也形成了潜藏的金融风险。简单地算笔账,业主在办理房产证时需交纳总购房款的2%作为维修基金,以一套价植100万的房子计算,需交纳约2万元的维修基金。 若照此推算,开发商收取的维修基金数目自不在少数,而在其为业主办理产权证期间,这笔钱大都掌握在开发商手中,作为周转资金。这样想来,业主的利益确实难以保障 。收起
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