绿本的房产证有法律保障吗？

    试想，对于迟迟拿不到房产证的购房者，按照“意见”要等上多久才能进行正常的房屋转售。而倘若此类情况长期得不到改善，最终将会影响到二手房市场，进而对房地产行业有效的阶梯性售房市场形成实质性阻碍。
  如此一来，房地产市场的健康有序发展又何以谈得上。 维修基金该不该交给开发商 事实上，记者在采访中还听到了另外一种不满的声音。  “我买房时，开发商以办理房产证为由向我们收取了代理费和维修基金。
  可到今天，不但产权证没拿到，交的那笔钱也不知道去向了。”一位业主告诉记者。 而据记者了解，目前开发商以办理房产证为由，向业主收取维修基金的情况比比皆是。现实情况是，在产权证迟迟未办下来的情况下，维修基金多数处在不知去向的状态，而这笔款项又并非小数。
    以荣丰为例，记者以购房者身份曾致电荣丰方面询问其一期楼盘还有多少剩余，入住率达到多少？得到的答复是“入住率99%，均价8000元至8200元/平方米不等，没有任何折扣”。
  以此推算，荣丰一期总计9万平方米，以销售最低价每平方米8000元计算，若考虑荣丰开盘时间较早，有些房子可能未卖到每平方米8000元，以每平方米7000元为依据更为现实，其总房款也将达到6。  3亿。
  按照办理房产证时需交纳总购房款的2%作为维修基金计算，荣丰方面向一期业主收取的维修基金费用将达到1260万元。而在此后的两到三年间，在未办理房产证的前提下，这笔钱始终掌控在开发商手中。 对此，一位业内人士告诉记者，由于涉及开发商、物业管理公司、政府职能部门、银行和业主的多方关系，目前的维修基金的管理却比较混乱，许多小区存在着维修基金被开发商挪用的情况。
    这种资金管理领域的缺失，在侵犯业主知情权的同时，也形成了潜藏的金融风险。简单地算笔账，业主在办理房产证时需交纳总购房款的2%作为维修基金，以一套价植100万的房子计算，需交纳约2万元的维修基金。
  若照此推算，开发商收取的维修基金数目自不在少数，而在其为业主办理产权证期间，这笔钱大都掌握在开发商手中，作为周转资金。  这样想来，业主的利益确实难以保障 。收起

不知是哪个部门发的.收起