遭遇超变态二房东!请大家?兔Ω页龈鲋饕
我想,造成今日的局面,跟你没有租房的经验有一定关系,租房首先要弄清楚对方有没有租赁该房的权利,要看对方的房产证,如果是转租的,就要看有没有房东允许转租的授权。第二,要在租赁合同中明确规定好双方的权利义务。 对方应该给你提供什么样的住房条件和环境,都要事无巨细的列明,比如都有什么电器和其他设备,几成新,有没有质量问题,出现损坏由谁负责维修,水电煤气费用如何结算,是否还有外人居住等等,表述一定要明确,不会产生歧义。 像你说的对方承诺“都没有男朋友”,根本无法得出她们不会带人回来过夜的结论(没有男朋友≠不带人回来过夜),所以你也无法在这个问题上说对方违约。第三,要明确租赁期限、违约责任及责任...全部
我想,造成今日的局面,跟你没有租房的经验有一定关系,租房首先要弄清楚对方有没有租赁该房的权利,要看对方的房产证,如果是转租的,就要看有没有房东允许转租的授权。第二,要在租赁合同中明确规定好双方的权利义务。
对方应该给你提供什么样的住房条件和环境,都要事无巨细的列明,比如都有什么电器和其他设备,几成新,有没有质量问题,出现损坏由谁负责维修,水电煤气费用如何结算,是否还有外人居住等等,表述一定要明确,不会产生歧义。
像你说的对方承诺“都没有男朋友”,根本无法得出她们不会带人回来过夜的结论(没有男朋友≠不带人回来过夜),所以你也无法在这个问题上说对方违约。第三,要明确租赁期限、违约责任及责任形式(比如支付违约金等等)。
对于你现在的情况,我认为解除租赁关系是上策。从你的描述来看,这几个所谓的二房东很有可能根本没有转租的权利,这点你可以找房东核实一下。如果他们与房东签订的租赁合同根本没有允许他们擅自转租,而他们却把其中一间房屋转租给你,那他们属于无权处分,你完全可以要求解除你与他们签订的租赁合同,退还押金和剩余的房租,并由他们承担违约责任。
补充:如果是这样,你最好仔细研究一下你们之间合同的内容(如果方便,可以贴上来给大家看看,帮你斟酌一下),看能否找到他们违约的地方,从而以对方违约在先为由要求解除合同。否则,只有自认倒霉,交违约金走人。
毕竟,跟这些不三不四的男女混住,对一个女孩子而言,受气不说,关键是人身、财产安全都没有可靠的保障。今后记住教训,一定要在租房前把一切都白纸黑字的说清楚,尤其是这种与他人同住的情况,以免日后麻烦。
收起