房子漏水后,重新粉刷的费用谁出?

房子漏水后,重新粉刷的费用谁出?

关于房盖漏水后需要重新粉刷，前提是查明房子漏水的原因 1，首先查明房子漏水的原因，是楼上住户的原因造成的，就由楼上住户负责修缮。 2，如果不是楼上住户的原因造成，那就得看一下你和物管公司签定的“物业管理委托合同”里是否有关于房屋修缮的问题的约定。 有约定的则按合同约定的履行修缮义务。如果是物管因搭建违章建筑所造成的，那就是物管负责修缮。 3，如果“物业管理委托合同”里关于房屋修缮的问题没有约定的，且房盖漏水的后果不是你自己或者楼上住户人为造成，也不是物管造成的，那你就可以依据《住宅质量保证书》约定的保修期限与保修范围：“屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年...全部

  关于房盖漏水后需要重新粉刷，前提是查明房子漏水的原因 1，首先查明房子漏水的原因，是楼上住户的原因造成的，就由楼上住户负责修缮。 2，如果不是楼上住户的原因造成，那就得看一下你和物管公司签定的“物业管理委托合同”里是否有关于房屋修缮的问题的约定。
  有约定的则按合同约定的履行修缮义务。如果是物管因搭建违章建筑所造成的，那就是物管负责修缮。 3，如果“物业管理委托合同”里关于房屋修缮的问题没有约定的，且房盖漏水的后果不是你自己或者楼上住户人为造成，也不是物管造成的，那你就可以依据《住宅质量保证书》约定的保修期限与保修范围：“屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；”要求其承担保修责任。
  商品房保修期是从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。因为你是2002年买的房，到现在还未超过屋面防水为3年的保修期限和保修范围。故你可要求开发商维修。如开发商不理，你可就其不承担保修责任为由诉至法院。
   呵呵，你就上面3个解决方案对号入坐吧。收起