搜索
搜索
我的房子是在政策出台以前和下价签好转让协议，当时约定所有税费均由下价支付，但当时没有征收营业税。下家付了大部分房款后约定留一比尾款，在产证出来是在付清，现在政策已出台，产证也以出来，就等过户了，但是这笔营业税到底应该谁来出呢？请专家帮我指点一下，谢谢！
实例：二手房屋一套购入50万，卖出55万
购入支付费用：
契税（评估价的1．5％）＋印花税（合同价的0．05％）＋过户登记费（50元）＋查档费（50元）＋贴花费（5元）＋中介费2％左右＋不用做按揭的话＝17855元
转让成本（6。
1之后）：
缴纳营业税（55万元×5％＝27500元）＋...全部
实例：二手房屋一套购入50万，卖出55万
购入支付费用：
契税（评估价的1．5％）＋印花税（合同价的0．05％）＋过户登记费（50元）＋查档费（50元）＋贴花费（5元）＋中介费2％左右＋不用做按揭的话＝17855元
转让成本（6。
1之后）：
缴纳营业税（55万元×5％＝27500元）＋手续费（3元/平方米）＋印花税万分之五＋缴纳个人所得税（目前的实际操作中基本没有落实这项政策，所以可以忽略不计）＝28000元
净利润：
收入（55万-50万＝5万）－付出（17855＋28000＝45855元）＝4145元
自２００５年６月１日起，对个人购买住房不足２年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
收起
如果合同里没有约定，那么只能协商解决，协商解决不成的如果走上法庭，恐怕就得业主承担了，因为营业税是向业主收取的,除非能证明是对方拖延导致的
如果合同里没有约定，那么只能协商解决，协商解决不成的如果走上法庭，恐怕就得业主承担了，因为营业税是向业主收取的,除非能证明是对方拖延导致的收起
加载中...
