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房产证过户需付哪些费用?

97年姐夫以他的名在单位为我们购买了一套130平米的房,现在我想把房产证的名字改成我自己的.需付哪些费用呢?要准备哪些资料呢?

    一是以出让的方式办理过户。      这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。   买方主要交以下税费:契税:总售价的2%。
  印花税:总售价的0。05%。房屋转让手续费:500元。      卖方主要交:印花税:总售价的0。  05%。房屋转让手续...全部

    一是以出让的方式办理过户。      这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。   买方主要交以下税费:契税:总售价的2%。
  印花税:总售价的0。05%。房屋转让手续费:500元。      卖方主要交:印花税:总售价的0。  05%。房屋转让手续费:500元。   营业税:居住满一年以上者免交,未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5。
  5%,如差额为负数,则计征数额为零。      个人所得税:一年内卖掉自有旧房购新房减免税,转让自用5年以上唯一住房免税。 需要的材料有:   1、产权证原件,   2、身份证、户口本原件及复印件,   3。
    签定详细的买卖合同。     二是以赠与的方式办理过户。    二是以赠与的方式办理过户。      先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。
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2006-09-22 04:45:52
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如果是朋友关系,分期付款合买房,房产证上能否写上两个人的名字?

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2006-09-28 14:42:56
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交契税,房产税,

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2006-09-22 09:01:47
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交契税\印花税\土地出让金\营业税\个人所得税\过户手续费

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2006-09-22 08:06:01
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如果以赠予方式办的话,则不需交土地增值税. 交房产税,税率为1.2% 交契税,房屋买卖的为成交价格,赠予的由征收机关参照出售房屋的市场价格来定

如果以赠予方式办的话,则不需交土地增值税. 交房产税,税率为1.2% 交契税,房屋买卖的为成交价