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现在想买一套住房,有多层与高层可供选择,请问该如何选择呢.
在购房时究竟选哪一类型的更适合呢？
第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。
第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间...全部
在购房时究竟选哪一类型的更适合呢？
第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。
第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。 高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。
所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。
第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。
第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。
而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。
第五，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。
从上述几个方面看，购买多层住宅较之高层住宅要更为有利。
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房子按照类型排列（以次品质下降）独栋别墅－－联排别墅－－低密度住宅－－多层住宅－－小高层住宅－－高层住宅。 你可以参考。
房子按照类型排列（以次品质下降）独栋别墅－－联排别墅－－低密度住宅－－多层住宅－－小高层住宅－－高层住宅。 你可以参考。收起
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