律师您好! 请问,3个月前家里新买的一套二手房,现在想过户给我老婆,可以吗?需要费用吗?
全款买房,无贷款: 双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时,下家将...全部
全款买房,无贷款:
双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!
进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
全款买房,房东有贷款:
双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间!
进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
贷款买房:
首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。
房东收下下家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;
下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!
进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;
银行凭新的房产证,给原房东放款!
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
上下家均有贷款:
首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。
房东收下下家的定金开始计算:
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!
进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;
银行凭新的房产证,给原房东放款!
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话,一般是总房价的1%!
一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话,那么他除了要返还你支付定金之外,还要补偿你与定金金额相当的赔偿!
如果下家违约的话,那么房东就可以没收定金了!。
。收起
时间长短各个地区是不一样的,贷款与否时间也不相同。具体的...
你的问题按这样办理 1、如果你和卖主一起到房产交易部门去...
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