按揭购房开发商只发合同复印件合理吗？

未办产权证的二手房买卖合同的违约问题及处理我在开发商告知可以进行回迁房产权后通过房屋中介与买方签了房屋买卖合同，合同约定我在20天内办出房证，收了定金10000元，但在办理房屋产权时，因开发商原因不能在约定时间内办出房证，（我的房屋契税和维修基金都交了），并提前一个星期告知中介和买方，现在我该怎么办？我算违约吗？没办产权证的房屋买卖合同有效吗？求助知道的好心人帮忙，谢谢！我要补充问题共0条评论...

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长沙市买二手房没有国土证想买二手房。已经看中，和中介，房东签了合同，过两天才了解这个房子以前是烂尾楼，不知道过了几个开发商，房产证还是有。就是没有国土证。不知道怎么办

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产证拿了银行不放贷银行之前评估过买家信用和房子现在却不放贷买家买家合同签了买家产证也拿了中介通过贷款公司找的银行未告知买家贷款公司有收费项贷款公司找银行收费银行最后要买家付贷款公司的收费款项否则不放贷请教各位该怎么办？

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二手房交易合同要怎么签？hi,all,现在二手房交易越来越多，需要辛苦工作才能买套房子，相信大家很多人都有体会；那为避免一些不必要的纠纷，在签二手房协议时要注意哪些呢？越详细越好，让更多的人受益，非常感谢~

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房屋更名我要买一个二手房,对方是签了合同，已经备案，但还没缴契税、维修基金，105平50万，开发商能直接更名吗?是不是备案就更不了了?我更名大概多少钱

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合同起诉时效问题请教各位，我在3月31日通过中介公司和房东签署了房屋买卖合同，合同有效期为2个月，即5月31日到期，现在房东违约，请问我的有效起诉时效是多长？谢谢了！

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房产买卖合同是否有效我在中介与某人签定了一份房屋买卖合同,当时交了定金,可是签定合同中卖方写的不是他本人的名字,后面的签名也是他代签的,他说他房子是公证过来的,可以买卖,现在我不想买这处房子了,请问这个合同有法律效力吗

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经济适用房购房合同我们家在海淀区买了套经济受用房-华鸿家园，但是经济适用房4月8日有分水岭之说想必大家知道，时间标准是以购房合同为准，可是我的购房合同收上去了，什么能证明我的购房时间在4月8日之前？房产证还没下来

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想要回定金和中介费我想解除房屋买卖合同，拿回我的押金和中介费，现在想起买房子交定金签合同的时候，是委托人去的，但没有房主的委托书，我可以用这个理由，要会定金和中介费么

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原房主国有房产证可不可以银行贷款？我想在镇上买一间店面房，当初房主是向政府买的政府答应给他们做国有房产证但现在还没做下来，还得1-2个月，说就算做出了转证也要到5年以后才可免税，现在买卖只有双方签合同，我不知道这样签合同有没有法律依据？买了以后用原房主的房产证可不可以向银行贷款？

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按揭购房开发商只发合同复印件合理吗？银行按揭购买商品房.在签定合同后开发商说按规定只给我商品房买卖合同的复印件,请问是这样的吗?请向阳律师回复。

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长沙二手房资金监管后还能申请公积金贷款吗我买了一套二手房，与卖家签了购房合同。去二手房交易中心去过户说要资金都到了监管账户才能过户，去办长沙市公积金贷款时说要先过了户才能办。我就是要等着贷款去付房款啊，要是资金都到了帐我还贷什么款啊，这不就意味着二手房不能贷款吗？到底要怎么办呢？还请哪位好心人帮忙解答下！

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二手房买卖纠纷09年7月末,当时人是我年近古稀的父母,没有文化水平,在中介及买方的诱导下签定了一份不合理的二手房买卖合同,合同已经生效,由于对方房款没有结清,我们觉得现在过户未时过早,所以提出变更合同的请求,对方一定要按照不合理的合同履行,并且告知我们要上诉,合同上的违约责任是违约方要赔偿对方定金的双倍,但是问题是现在违约情况都是摸棱两可的,我该怎么办呢?急切求助

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购房今年3月我和我男朋友买了一套房子，首付是他出的，其余的钱是我们两个人借钱一次性付清的。我们还没有结婚，而购房合同上也只写了他一个人的名字，现在合同已经下来了，还可以改成两个人的名字吗，这份财产还能成为共有的吗？

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一次性付款后还会有涨价一说吗？我看好一套房子，因为近期房价突涨，去订时开发商说如果交定金，到竣工时就按最终价格收钱，房价他们现在不定，如果和总经理协商一次性缴款也行，但说不准到交房时还要不要补交费用。我搞不懂为什么不能给消费者给定价，如果我一次性付款了，到竣工时开发商有权利再按涨价后的价格要我补交吗？法律上有没有这样的规定？

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这房子该不该买？今天上午去看了一套房子，感觉还可以，因为是买学区房，只想给孩子落个户口，所以我对房型什么的不是特别关心，倒是中介跟我说，这是六楼的三楼，一室户，总价52万，（面积33平方）他说肯定是非常公道的。因为他也知道我买房的目的不是为了住。我后来跟他讲，我首先要知道这房子是不是产权房，不要到时说什么有抵押，第二这房子里有多少人落了户口，不要到时杂七杂八的人特别多。第三我跟他讲，我是二套房，是不是能贷款，能贷多少。他一一给了我解答。然后他马上要我去交意向金，他说等一下还会有很多人来看的。我说不要紧，你让他们看好了。下午他又是给我打电话又是发短信。还跟我说，他已经问过上家了，他这里没有落过户口。见我还是有疑问，他说明天他就到房产交易中心去拉一张单子，这张单子就是可以说明房子是不是产权房，还说明天他会到派出所帮我查这个地方有没有户口落在里面。接着他说，一切没有问题，晚上就到他那儿去交定金吧！说句心理话，可能是人生来都有种容易得到的就不会是好东西的毛病。本来我还对这套房子很在意的，可是中介公司这么热情，让我反而感到不舒服。他也跟我讲了，这套房子之所以这么久没有卖掉，就是因为房客只肯每个礼拜周日给2个小时的看房时间，其它时间一律不接待。很多看房的人便放弃了。也是这样耽误了。我对此将信将疑。今天看到那个房客，感觉还是比较客气的，似乎不是那种不讲道理的人。可是他这么急于要我买这套房子，是不是还有别的可能什么原因吗？想请高人帮我分析分析。他要我明天晚上去，我好像又没有什么可以拒绝的理由。他说你的问题我都帮你解决了，贷款没有问题，房产证我去查，户口我去查，虽然其实都是没有问题的，但是我给你看证据。而我，一边很感谢他的帮忙，一边却在害怕，这是不是一个陷阱呢？可是为什么我感觉不到这个陷阱呢？还有，这个人帮我介绍的房子不是他们公司的，是他朋友介绍的，他的朋友也是搞中介的，巧的是这个中介我曾经光顾过，今天看房子他也来了，我一眼认出了他。你看这世界小不小。高人，指点一下，我不知为什么，心理不是很踏实。怕失去这个机会，因为这套房子所对口的小学和中学都非常好，价格我也能承受。又怕这是个陷阱，我和老公都是从外地来沪打工的人，也就攒了那么一点钱，现在为了孩子，才不得已走这一步，但很怕中“奸人”暗算。高人，帮忙帮忙。p_p

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首次购房我老公在婚前一次性付款购买了一套住房，婚后我们公积金贷款买了一套144平米以下的普通住房，购房合同和贷款合同写的是我们两个人的名字，但我是主贷人。请问这种情况算首次购房吗？契税按3%交还是按1.5%交？

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买车位没有签购房合同,如何办产权？

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购房订金的问题你好，我朋友在3月份买了一套总价值22万元的房屋,每平方1620元,现在因为贷款不上,也借不到钱,他在开发公司里交了10万元的订金,现在已经申请开发公司来卖,请问这样的情况,我可以买这个房子吗,可是现在公司价格已经是1780元了,他是开户业主,如果我买了他这样的房请问可以拿到房产证吗?

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买二手房签合同时应该注意什么？

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商品房买卖合同的生效与进行合同公证有必然联系吗？

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燕郊房价和住房公积金贷款我07年8月在星河皓月一期购买了一套90.3平米的房子，想询问下3月份的房价，位置五层2居，房子格局不错南北通透客厅和餐厅很大。现在多少钱一平出售合适，毛坯房。
如果有高人麻烦说下，我想在北京买套房，我爱人有住房公积金，在上海已经交了一年多，现在北京工作，刚来一个月，说是3个月之后才有自己的公积金账户，如果我们申请公积金贷款，是否要出示上海的公积金上缴证明，这样才能具备公积金申请资格，还是要等一年以后才能申请?像她这样目前还没有公积金账户的，能申请贷款吗?

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想在北京买一套商品房.如果再买第二套有什么限制吗？我现在在北京没有交够5年的税所以只能买商品房.当做投资.等够资格了就想买居民房了.这样的话.我转卖商品房再买居民房这样首付款是不是没有限制啊？具体怎么个情况哪位大师指点一下！

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关于与父母共同出资买房，房产证写谁的名字的问题想请教各位小女未婚，家有一弟，也未婚。父母辛苦了一辈子，最大心愿就是想买一栋房子，但目前首付还差点，又怕贷款年限长没有偿还能力，由于老思想他们觉得贷款要由我弟弟来还，又怕给弟弟增加负担。弟弟已工作但无存款，我想遂了父母的心愿帮他们出资多付点首付以减少贷款年限。父亲的想法是房产证上写他的名字，这样我和弟弟再买房时可享有首套房优惠，我认为在理，母亲的想法是担心父亲年纪大了银行不批贷款想写弟弟的名字，她的担心我能理解，但写弟弟的名字我就有点想法了。其一，不管我付不付首付，弟弟都是没付首付的;其二，将来还贷款弟弟可能也没有偿还能力，怕到时候这担子又落在我头上。如果我很有钱，给他们每人买一栋房子我眼都不眨一下。可现在我自己年龄渐长，个人问题还没解决，工作后一直省吃俭用就一心想存钱给爸妈买房，没想遇到了这样复杂的问题，我想要不要为自己考虑一下，等自己结了婚后再帮他们?但是结婚后肯定有更多需要操心的事，怕到时顾不上父母，他们的心愿就一直达成不了。要不要与父母共同出资?房产证写谁的名字?请各位帮我出出主意，谢谢了!

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请问购买经济适用房有资格限制吗？有的话那些人群可以购买呢？

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购房合同更名多谢!我现在买个房子要购房合同更名我怎么确定那个合同的真伪性呢？

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我想买套买商品，房产权证是我和妈妈名字，但我的还贷能力不够，可以和我妈妈一起按揭还贷吗我今年24岁，妈妈51岁已退休，所以，在按揭贷款上我和妈妈一起还贷，不知道还贷是否有年限。急须知道！谢谢

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在无锡买第2套房的资格?本人工作与住在无锡超过3年了(我们夫妻俩均为外地户口而我为台湾同胞)，之前以夫妻名义买了套房(87m2),但接家里老人来同住再加上小孩出生后原本房子已经显得太小,故打算再购置第2套大点的房子(不需贷款),有几个问题请麻烦回覆：(1).以我们家的情形在无锡还可以买第2套房？(之前有2手房中介说问过相关单位后确认是不行的).(2).若可以的话,是否可以让我老婆先把户口从她老家迁来无锡口后才能有资格买第2套房吗？(3).那请教迁移户口到无锡的流程与相关手续是否也能指导一下呢？麻烦详知无锡房屋管理政策或先进能解答在下疑惑。谢谢！

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本人有经济适用房购房资格证,但因等不及买了商品房，房产证是配偶的名字，请问本人还能要经济适用房吗？

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为什么禁止集资建房自建房我们的次贷金融危机！---房改以来，政府允许银行用房贷大力支持没有还贷能力的房地产商买地,用房贷支持没有还贷能力的房奴和炒房客买房；并且在政府垄断土地供给，政府的财政收入的利益高于一切的情况下，政府以地主的身份天价卖公有土地。又因为房地产政策上...我们的次贷金融危机！---房改以来，政府允许银行用房贷大力支持没有还贷能力的房地产商买地,用房贷支持没有还贷能力的房奴和炒房客买房；并且在政府垄断土地供给，政府的财政收入的利益高于一切的情况下，政府以地主的身份天价卖公有土地。又因为房地产政策上禁止各种形式的集资建房和自建房，在没有集资建房和自建房的参与竟争下，开发商垄断建房，为了企业暴利，开发商天价卖房。也就是垄断的房地产市场，在房贷的疯狂支持下，地价和房价一路高歌，现在的地价和房价已经远远高于成本价，地价和房价也远远高于百姓的购买力。以现在的房价，中产阶级买房也得做房奴。但是卖天价地的政府和卖天价房的开发商暴富了，买房的百姓暴穷了；政府和银行的官们制造金融泡沫越来越大了!!---卖天价地的政府和卖天价房的开发商实现了借助房贷把银行里的资金通通搬到政府和开发商的金库里,于是政府和开发商发财,银行日益被搬空了,房奴积蓄也被搬空了!!-当经济出现大跌,房奴炒房客和部分开发商对房贷断供时,银行破产,百姓买单!没有大官负责!!????1政府的垄断卖公有土地的暴利!!政府向农民征地要付的补偿费是50-100元/平方米!!而卖给开发商的地价是每平方米1000-5000元/平方米，利润达1000-5000%，或更多!!比贩毒的利润还高！！2开发商垄断建房和卖房的暴利!!开发商建房(包括买地等费用)的总成本是700--1200元/平方米!!但是卖出的房价是3000-30000元/平方米，或更多!!3政府收取房地产税费的暴利!!-占房价的10%以上，或更多!!4银行房贷的暴利(以20年的房贷利息来计！）!银行贷给房奴们的房贷的总利息收入是房价的1/2，或更多!!580%的百姓的收入都是1000-2000元/月！！你要工作多少年才能买得起100平方米的房子！！？？
这难道不是房价乘着火箭钻太空的原因吗？展开

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我的第一套房公积金贷款已还清，现在想买第二套房，请问:现在出台了新购房政策，可以算是第一套房，我可我的第一套房公积金贷款已还清，现在想买第二套房，请问:现在出台了新购房政策，可以算是第一套房，我可以用公积金贷款吗?利息是多少?

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烂尾楼困扰购房者尊敬的领导、专家：您好！
我父亲于2010年1月份在浙江省天台县金色广场（楼盘）购买了一套130平方左右的房子，当时交付定金3万人民币。由于当时该房还是期房，还处于不能对外销售的阶段，所以当时只写了一张收据。该收据大致内容如下：购买A2-902房子，面积130平方，每平方3250元，共计422500元。（面积、总价具体的数据我不记得啦，大概是这么多）当时盖了该房地产公司的章。
该房地产公司的总经理潘某（据说是该公司的法人）是我父亲的远房亲戚，在接下来的几个月内以交付的房款不够为由，又连续两次向我父亲要了一次6万、一次4万元人民币，连最初的3万共计13万元人民币。这13万可是我那做农民的老父亲几十年种蔬菜，每年一分一毛存起来的积蓄啊！这两次只是在原来那张3万定金收据的下面写明收到6万与4万的收条，然后写上他自己的名字。在此我想请问一下一个公司的法人在一张认购的定金纸上签了自己的名字是否与公章具备同样的法律效力。
由于07年08年国家收紧贷款，导致该楼盘到现在都没有建好。在07年的下半年，由于本人打算在江阴买房子，又看到老家的房子迟迟没戏，当时跟潘某商量的结果是本人放弃房子，潘某自己说给别人只能每月1分的利息，给我们算是亲戚关系，支付每月1分5的利息，从那时开始我父亲经常去他那里要钱，他总是以（国家过几天允许放贷啦，过一个星期再来就有钱啦）等等各种理由推脱，可惜老实人太好骗啦，一次又一次的直到现在也没有要到1分钱，这期间我父母亲车费就花了2000多元。在此我想请问一下虽然大家说好了返回现金的事情，但这只是一个口头协议，并且我到现在也没有收到对方的1分钱，这样的购房协议是否还有效？
由于该房地产公司欠了不少个人的钱，又先后将该房产抵押给另外两户人家，这两户人家分别在此楼盘中各拥有7套和6套房产。目前国家在大多数城市实行限购令，这两户人家明显的不符合国家的政策，虽然天台县属于欠发达地区，此次的国八条房地产政策并未在天台实施，但是我觉得作为政府部门应该积极配合、响应、实施国家政策，打击投机行为。
由于该房产处于汽车站附近，对于市容等影响比较差，加之不少的人采取的法律措施，目前潘某已被抓进牢里。现在由政府专门成立了一个小组处理此事。去年天台日报登过一刊，其中我父亲属于正常购房人，另外两户人家属于非正常购房人。但是前几天听说没有合同的房子都由政府收回，之前报纸的登的内容又全部被推翻，不知道政府是依据哪条法律，出于何种心思做出的这种决定，一会说是正常购房户、一会又说非购房户。现在房价涨了不少，政府回收也是有不少利益可赚的，当然这只是我的猜测。但是无论如何我相信法律是公正的，是纯洁的容不得存在这种以权谋私的行为！我们当时说要返还现金的事情曾经上诉过，但是那时是由于经济困难才想要回钱，现在已经度过了最困难的时候，并且人家也没有还我一分钱，在此我想问一下，假如政府真的以这种原因认定我不够具备购房的资格我该怎么办，可以起诉政府么？假如真的可以起诉，我应该先向哪个法院起诉？县人民法院，地区人民法院，省人民法院，最高人民法院，是需要一级一级来么，还是可以跳跃的？

我现在在江苏江阴工作，平时只能在放春节过年的时候回家，可怜那没有什么文化的老父亲天天为了这件事情发愁，连个商量的人都没有，去年还为这事生了一场病。

目前此事在天台闹的蛮大的，目前有20几户人家装好了门窗、水电，住在里面啦以示抗议。

http://www.576tv.com/CFolders/cmain/tztv1/tztv1news/1010/080846-77795.shtml金色广场一房多卖烂尾楼困扰购房者

非常感谢您的仔细、耐心的阅读，请指点我应该如何应对。万分感谢！

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谁有能力把石家庄2013年房价预测一下？谁有能力把石家庄2013年房价预测一下？去年各县政府抬高了房地产商土地购买价格，所以房价从成本角度来话说跌的几率很小啊，不知道会不会跌得很那？有人知道不？

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是先去选房了才能获得南宁经济适用房的准购证吗现在已经活得购房资格书。去相关部门问一问三不知。很想知道准购证怎么活得。现在已经到了哪一个步骤了。

一问三不知 南宁 适用房 步骤

3天前看房交定金2.5万现在不想买房可以退定金吗？9月30好一时兴起去看房，感觉不错就交了300元，第二天就交了2.2万定金，因为我们之前有一套贷款房，现在觉得没有能力供两套房贷，房价也不低，再说我们也是限购了

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保定的经济适用房好买吗？在什么位置？我03年来保定上学，06年毕业后户口落在北市区，我有资格申购吗？请高人指点！！！！！谢谢

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年轻人买房子合适吗？女孩买房合适吗？我要买房子，家里极力反对，说女孩子嫁人就有房子了，何必要自己买。觉得我是多此一举。我不明白，现在的社会什么都不可靠，万一婚姻出现问题，我就一无所有了。难道女孩就不能给自己留点后路吗？我买房子有错吗?他们是怕我压力太大，每个月要还贷款。这些我也知道，但是我会根据自己的实际能力来还贷，我都为自己想过后路的。我也不可能还一辈子的贷款吧？等有了一定基础，有钱了，就可以先还一部分了。是的，我一个小姑娘，何必给自己过多压力。应该很轻松快乐的过好每一天。可是我并不感到我现在的快乐，买房子这个目标我想了很久了。计划了2年，一直在省吃俭用。现在快要实现了，快要飞上天空，却重重地掉了下来？我甘心吗？

买房子 女孩 贷款 多此一举

外地户口大学生如何在西安市购房?我本人是陕西籍贯，由于大学毕业工作原因，户口迁移到西宁，现已在西安郊四县认购一套商品房，根据西安购房政策，如何在西安市再购商品房？请求指点

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苏州第2套房子购房政策大家好,
问题点:RT
主要内容:
2009年我在苏州园区胜浦购买了第一套房子(本人已婚已育,孩子目前1岁),面积是85平米(2居室),是用园区公积金贷款购买,目前还有贷款
考虑到胜浦以后孩子上学的问题,还有经济的问题,打算把胜浦的房子卖掉以后,在湖东贷款购买一套3居室的,
问题点:
1.如果我把第一套房子卖了,再购买一套,是属于第2套房吗?
2.购房首付还是需要60%吗?
谢谢!

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长沙哪里有不限购的房子卖因为长沙现在限购，没有购房资格，想求助大家，哪个楼盘有不限购的房子，望大家推荐

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此商铺是住宅项目下面的底商，目前楼上的商品房已经取得预售资格。拆迁还建的商铺是否可以进行预告登记做预告登记是否需要签订商品房买卖合同，如果开放商拒绝进行预告登记，还建业主存在哪方面隐患？

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买了一套房子卖掉再买一套算是二次购房吗？

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