新浪房产有没有看房团啊？

石桥铺租房想租单间配套，或者一室一厅，希望知道给点意见，谢谢！！

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房屋定金退还我通过粘贴的售房广告有一套90平米的住房预售，通过联系电话和卖房人取得了联系，看房后付了定金2000元，付款后我要求看房本才知该房根本不属本人所有，且房产登记证面积为88.89平方米，我感觉受到了欺诈，即要求该卖房人返还预定的房款2000元。他是否应该退还？

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二手房定金退还告急！我通过粘贴的售房广告有一套90平米的住房预售，通过联系电话和卖房人取得了联系，看房后付了定金2000元，付款后我要求看房本才知该房根本不属本人所有，且房产登记证面积为88.89平方米，我感觉受到了欺诈，即要求该卖房人返还预定的房款2000元。他是否应该退还？

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租房纠纷诉讼2007.12.15我与杭州房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，1.每月租金xx半年一付，2、租期2008年01月18日至2009.01.18，3、房内有物品xx，4、乙方若需办网线、有线等必要业务，甲方配合安装，费用由乙方负担。)纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙为家具布置约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。无奈，只好进行诉讼。问：1、法院将怎判？能否要回订金。2、甲反诉乙要求赔偿7225元合理吗？3、6月2日诉讼开庭、6月17日反诉开庭我该怎做？要注意那些？

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物业管理费应该谁交？我三年前从别人手里买到的二手房，当时没有看房主是否交了物业管理费。现在物业公司找到我，说：原来的房主居住此房10年没有缴纳物业管理费，现在要我补交。我居住的3年中都按时交纳了物业管理费，我认为那10年我没有居住此房，就不应该替原来的房主缴纳物业管理费，不知道对不对，这样做是否有法律依据，希望明白此事的朋友给个主意，谢谢！

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结果亲属自己私下交易，看房中介能要中介费吗？替亲属通过中介看房并签字，结果亲属自己私下交易，看房中介能要中介费吗？替亲属通过中介看房并签自己的名字，结果亲属自己私下与房主交易，目前，房子已经过户给亲属，看房中介向我索要中介费，否则的话，要通过法庭解决，请问各位律师和专家，看房中介能要中介费吗？如果必须付中介费，是我付还是亲属付？怎样付？

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房东卖房子，看房的人扰乱了我们的日常生活我现在租的房子到月底到期，也签了合同，但是从八月份住进来后，近两个月房东竟然私自卖房子，虽然告诉了我们，但是看房的人让我们觉得很烦，白天上班不在家，晚上还来。有时候周末早上睡个懒觉，9点多就被看房的人和中介吵醒了，还私自不经我们同意就进我们家。请问这样是不是侵犯了我们的合法权益，怎样保护？

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与中介看房后,撕毁的合同还有效吗?

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中介看房费怎么收

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我跟中介签了看房协议,能否不通过中介购房

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请问在购买新房子时，怎么看房子是否过关清水房怎么看房子盖的合不合格呢。框架的房子是不是最好建筑结构啊，高层房子是不是都是框架的

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和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？急问：租房交了定金，和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和朋友一起找房，看房时没有看仔细：（现在后悔了，不想住在那里，但是已经交了定金，签了三方协议，请问如果违约的话会有什么后果，要支付违约金吗？定金是不是肯定要不回来了，给中介的中介费（半个月的房租）不用交吧？有没有什么比较好的解决办法阿？俺觉得自己面对中介时还属于比较弱势的一方，第一次遇到这种问题，不知道该怎么办，请懂法律的朋友给支支招吧，这个事情也比较急，谢谢了

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签了看房意向书后但和房东私下达成交易会罚款吗？各位大大：我前段时间经A中介介绍看了一房子，当时是晚上，觉的房型不是很好，于是当A中介人员给我《物业需求看房书》的时候，我就签了自己的名字。但过了几天后我顺路去办居住证的时候意外遇到了房东，他说价格可以便宜很多。我有点心动。想请教各位大大，若我和房东私下达成协议，A中介会不会找我要违约金（协议书上是成交房价的1％）？

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房屋中介看房协议是否有效今天通过中介看了一处房子，后来得知可能房主并未委托中介代理。我们在看房协议上签了字，并按了手印。协议有项内容为不得与房主私下交易，如私下交易不通过中介，我们要支付双倍的违约金。协议只有一份，中介自己保存，并未给我们。请问这种情况，我们如果不通过中介和房主联系买房，算是违约么？是否必须支付违约金？如果房主委托中介代理了，我们是否支付违约金？

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产权不明的房子是否可以不通过原中介进行交易？本人通过中介签定了浦东一套房屋的意向金协议，但是因房东妻子此前病故，而在签协议时房东没有办理遗产公证，中介也没有提醒房东办理。房屋共有人（房东妻子）亡故，交易中心要求重新办理产证，把房东妻子从房屋共有人取消，现无法签定买卖合同，这样的意向金协议是否还有效？我们买方是否可以不通过该中介进行交易，中介若据“看房协议”起诉我们索要中介费，是否会得到支持？

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买一手房能看房吗房是现房,能去屋里看房吗?还是只能看户型图啊?

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租房关于中介的问题最近租了一套房子。广告是在报纸上看到的，太原的生活向导，一份不允许有中介发租房广告的报纸。晚上我打了电话后，因为要半年一付，我问可以季付否，对方一口否决。第二天，他打电话给我朋友，因为前一天晚上我打电话时拿着朋友的电话打的，问是否要租，要租的话可以先看房子。电话里房租说好多少钱，然后说他是中介，中介费多少钱，我朋友说先让她带着看房子，然后中介说你直接联系房东吧。现在我们住了进来。关于当初的看房，协商，租金，押金，中介无项参与，合同我直接与房东写了，房产证在房东手里。现在，中介朝我要一个月的房租做为中介费，我真的很不甘心。我不是想赖，我只是觉得他根本没有做到他应该做的事情。连看房子的时候都不愿意带一下，我不知道她现在收我中介费是否合理。请高人给个建议。谢谢！

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看房协议的违约金前几天A中介给我介绍了一套二手房，并签字《看方协议》；后来我去B中介公司,先签看房协议再看房，没想到他们介绍的是同一个房子。由于看房协议上都有承诺不通过非乙方途径直接或间接与房主成交。现在我要和A中介公司签订购房协议，但是B中介知道了，要向我索赔房价的2%；请问我有必要支付B中介违约金吗？

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请问房屋租赁期间发生的事故及家电维修费用问题本人欲出租房屋一套。请问在租赁期间如果发生用电、用煤气或者由租赁方原因造成财产损失及其租赁方人身意外是不是由租赁方付全部责任？租赁期间，规定房屋修缮工作由出租方承担，但是家电及其配套设施损坏的修理费应由哪一方承担？私自签订租赁合同，未向政府部门请示，所签订的合同是否同样具有法律效应？

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逾期交房的违约金我是开发公司的一职工。最近我们公司出现延期交房，不同的客户提出不同的违约金计算方式，若根据合同，这种违约金怎么理解呢？客户购买的房屋总房款为20万.2004年11月1日前支付全部房价款的40%,计捌万元;剩余壹拾贰万元进行按揭贷款;我公司应于2005年6月30日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但由于其他原因,我公司至今无法将发房屋交付使用.按照合同”第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按0.5%利率计算；自第1个月起，月利息则按1%利率计算。逾期超过两个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿1＿种约定，追究甲方的违约责任：１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的＿3＿％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。２．甲方按乙方累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。Q1:这里的已付房款指哪些房款?首付款/首付+每月已付贷款/总房款?Q2:逾期超过两个月按第1中条款处理的话,第1个月还要付1%的利息吗?Q3:甲方按乙方累计已付款的＿3＿％向乙方支付违约金,是一次性还是逐月计算的?甲方又没有权利解除合同?Q4:若选择第2种处理方式,前面的第1个月的违约利息还要支付吗?谢谢!!

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搜屋网上的房价可信度高吗？我在搜屋网上看了下普陀真光几个版块的房价。明显和我昨天去房子周围中介问出来的价钱有房源有出入。网上看看房子挺多的，当面问就说房源不是很多~真的搞不明白。希望有经验的朋友能够给提提建议~PS：我看的几个房子是：上海家园，明丰世纪苑，中鼎豪园。如果哪个朋友知道这几个房子的话也提供下意见。谢谢了~~

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买了只有购房合同的房子再次转让需要什么手续

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买房贷款银行现在接收等额本金贷款吗？如果接收，需要买房者具备什么资格呢？

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石家庄购房资格证明得花多少钱

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外地户口在西安买房购房资格审查需要多久

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我要买房去拉税单工作人员说个人所得税为零，拉不出来可是我每次交的单据上有个人所得税这一项、他们说是营业税、请问买房够资格么？

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郑州经济适用房购买资格证可以花钱买吗

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买私产房需要什么资格

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一次性购买两套房子算不算是二次购房？

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西安市蓝田县的村民有资格领取西安市城镇居民经济适用住房购买资格吗？

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请教老师，在北京没有购房资格，是买北京的商住房好，还是买北京周边不限购的住宅好？哪个更保值或者更有升值潜力？谢谢。

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婚后买房写俩个名字贷款必须都有还款能力吗

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西安购房合同总共多少页？

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厦门户口，名下有一处SOHO产权，会影响购买厦门限价房资格吗

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未签订购房合同的房子算第二套吗

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购房资格核验需要多久

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武汉公租房拆迁户口不在武汉有购房资格吗

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商住楼在购房政策调控之内吗

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购房两年后继承了一套住房，购买的住房算第二套吗？

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国家购房政策没开盘的房子可以贷款购买吗

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沈阳购房政策现在松动了吗？谁知道？

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想在泉州买房，但是现在的能力只能往二手房方面靠，作为听众，你能否给点建议或想法？？？？？？

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买了城中村改造的房子?后怕本人不在家，所以爸爸就帮我代买了，当时是经人介绍说这里的房子便宜，后来才知道是城中村改造的房子，不知道能不能办下来房产证，开发商说能，但购房合同上写的是保证办理，房产使用权证，后来又找开发商，他说可以，现在想和他签一个补充协议，就是过于以后房产证办理的，是不是这样写《保证办理房屋使用权证和土地使用权证》还有房产证。

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够房问题我家买了一个车库，经销商给了购房合同和发票，没有给办房产证，请我是否合法。为谢

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特急！！这个二手房过户费用表合理吗？哪个费用可以砍？以下是中介公司给我的计划表，请各位有经验的人士帮我看看是否合理和哪个费用可以优惠？楼盘名称XXXXX购房价250000面积100首期款100000贷款额150000月供（10年）1613A、一次性过户费用土地增值税免印花税0.1%免契税1.5%（首次1%）2500元评估费0.5%1250元代办证服务费0.2%500元个人所得税2%（首次免）免城市建设维护费0.1%免营业税5.5%免查档100元测绘150元登记费80元交易手续费660元贴花票5元工本费10元堤围1%（首次减半）125元小计：5380元B、按揭费用评估费0.5%1250元保险费（供满可退）1520元按揭服务费1.2%（成交价）1800元合同公证费按揭金额0.3%（限港、澳、台、外籍人士）免小计：4570元C、公司佣金无论是买方支付佣金还是买卖双方各支付佣金，只要不超过3%都符合中介收费标准的规定，因此无需在合同备注中写明，买方替卖方支付佣金。成交价的1.5%(不足5000元按5000元收取)其它费用小计：7500元（买方包过户）总合计:(A+B+C)18430元(含国土证费用)备注：国土过户单宗980元

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退房的话我的利益会怎样我们买的房子延期交付了60天，购房合同上面说的是：如果开发商延期交房给我们的违约金是已经交付房款的万分之三，我想退房，但我们是贷款买的房子，贷款还没有还清，所以我想知道：这个“已经交付的房款”是不是包括银行利息？我的首付是70000元，现在还贷了近两年，两年共还贷（包括利息）约40000元，也就是说，前后共花了11万多元，退房的话，我能拿到多少退款？谢谢！

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认购定金可以退吗？交了认购定金1万元，并签了认购书，认购书上有“本人已阅读并理解《商品房买卖合同》并予以接受”字样，后来发现房屋质量存在问题、合同有此条款存在分歧和通过第三方了解到该项目土地已经抵押等原因，要求退房，请问可以退回定金吗？

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我们交的房子定金可以退不？前几天看了一套厂里的福利房，只有房产证没土地使用证，后来跟屋主协商决定13w元钱成交当时没考虑清楚答应了给交10000元定金。第二天就给了房主10000元定金房主也写了个收条。收条上就标明了收到xx购房定金10000元。然后房主签了个名字盖了个章。后来经过跟家人的协商觉得厂里的福利房证件不齐全没法过户最多只能公证，容易产生纠纷。而且房价偏高现在我们不想要那个房子了。请问我们可以退回我的定金吗？当时交定金的时候并未签订相关合同：比如说房屋价格多少以及房主好久搬走、好久去公证以及公证费誰出都没有相关的书面合同。请问我们交的定金符是否能退？不知道根据担保法我们的收条是否有效（是否符合担保法规定的买方违约不退回定金卖方违约赔偿双倍定金）

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买带有福利性质的房子都应注意什么问题？我爸在地质队工作，退休好多年了，现在他们队上又要搬到常德去，在那里建房子，队上人买说是有一定的福利，还没动工呢就让交了第一笔房款（还不知道房价呢，说是比市场价低），交钱的时候只开了个收据，两个月前又交了第二笔房款，但还不知道房价，现在又要签合同，说是签了合同契税我们只要交1%就好，不签的话我们要交4%。请问这些都合理吗？我们要注意什么问题以防上当？

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买小产权房，需要注意哪些事情？买小产权房，需要注意哪些事情？签合同需要注意哪些事项？多谢！

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物业管理费的问题我同学的房子07年2月买的.说好08年06交房,但是他一直在外地工作,所以一直没有去拿钥匙,今天去把欠开发商的的房款全部结清.想拿钥匙,但是开发商让他去物业管理处拿,去了之后,发现是另外一家物业公司,不是购房合同上面注明的哪家.这家物业管理公司要求给两年的物业管理费,否则不给通电通水交付钥匙.我有点奇怪,人家都没有进去住过一天,又没有享受到物业公司的服务,凭什么给物业管理费啊?凭什么扣押别人的钥匙?

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交房面积有误差我按套购买的阁楼合同中没有约定面积误差是多少。实际房产证面积比合同面积少了5平方。开发商回答说是按套购买，不退少的这5平方的房款。在没有约定的情况下，面积增加或减少时无限制的吗？我应怎样维护我的利益？

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交定金后，要备案后才能签合同吗？首先，谢谢大家帮我解决问题了。我10.28交的购房定金，本来约定11.8之前去签预售合同，但是他们说还最近楼市火爆，还没有备案，让我11.13去签。请问，有这样的说法吗？我就不知道他们是不是在骗我？谢谢了！

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物业费买2手房子，8月签的合同，11月交接，8月到11月的物业费由哪一方交呢？

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房屋就已出售，买卖合同是否具有法律效力？问：如果未经配偶同意，房屋就已出售，买卖合同是否具有法律效力？问：如果未经配偶同意，房屋就已出售，买卖合同是否具有法律效力？

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如果未经配偶同意，房屋就已出售，买卖合同是否具有法律效力？如果未经配偶同意，房屋就已出售，买卖合同是否具有法律效力？

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购买二手房房主有按揭贷款购买二手房，房主有按揭贷款，而且没有办下房产证来，还得让我们替他还了贷款，办下房产证来过户给我们我看中了一套二手房，房主有按揭贷款，一直没有办下房产证来。他通过中介公司，说让我们买方先替他把银行贷款还清，然后拿着银行还贷证明材料和购房发票、合同去房管局办理房产证，然后再过户给我们。在这期间，我们不知道他能不能办下房产证来，这个在房管局没有备案。中介公司让我们可以把一半的钱给房主，然后中介公司和我们这方签收据证明，是否具有法律保证？？？可以替房主还贷吗？这样风险是很大吧？

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签订二手房买卖合同需要注重哪些细节？签订二手房买卖合同需要注重哪些细节？

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购二手房需要改签合同，安全吗？某人欲买二手房，但原房主尚未取得房产证，只有购房合同，据说该楼房的原开发商负责改合同（即将购房合同中的房主改成新的购房者），这样并不影响将来办理房产证。这样做是否有风险？

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我要买个阁楼，没有房产证，交款时应注意哪些我想买一个阁楼，没有房产证，明天就要交款了，在签合同时都需要注意哪些呀？有没有可能我住一段时间就给我赶走了呀，而且我这个是单独买的阁楼，一共是7层楼，但只是买阁楼（属于8层）吧？急急急！！

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房产交易我跟我朋友两人名字2007年4月在重庆合资买了一套住房，2008年已经拿到房产证。现在我朋友身体不好患了癌症--他是香港居民。目前我们在广东省东莞市自己签下一份买卖合同他以8万元人民币将他的一半产权卖给我。没有去公证处公正。有他的签字盖章证明。我们当时买的价位是1500一平方、总面积是134平方米。他现在已经不能够过去重庆怕身体有危险。我想问，我到时候回去重庆拿我们签下的这份协议自己去办理转名可以办理吗？8万元价位可以交易吗？还需要些什么请给予帮助，谢谢！

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开发商房产证办不下来，要求补交差价换到8楼，我该怎么做？去年购买了一套房子二楼，合同标明是09年7月份交房，但至今未交，现在开发商又称二楼因以前规划时划分的沿街房，房产证办不下来，要求我更换楼层8楼，但需按照8楼的价格补交差价，请问我是否应该这样做？我应该怎样做，请指教。谢谢。

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