别墅的具体定义是什么？国家禁批别墅用地
按照中国话来说，“墅”就是野外的房子，“别墅”就是另外的房子，也就是第二居所。
节约土地对咱们国家确实是很重要的问题。咱们国家人均土地量是0。1公顷，还不足世界其他国家的二分之一。此外中国人口众多，有些地方常年干旱、缺雨，粮食产量也不高，就这样来说，对于耕地的爱护就变得尤为重要。
但是我们的社会是有档次的，有的人有条件，就像汽车一样，有奔驰、有宝马还有更高级的，但它毕竟是少量的，大多数是桑塔纳，所以在咱们国家节约土地从这个角度上来说90％是集约式的，但是不要“一刀切”，可以采取经济平衡。 别墅收钱可以收多一点，而不是收老百姓的。
别墅或者说第二居所如果在荒山或者人比较少的地方，只要不...全部
按照中国话来说，“墅”就是野外的房子，“别墅”就是另外的房子，也就是第二居所。
节约土地对咱们国家确实是很重要的问题。咱们国家人均土地量是0。1公顷，还不足世界其他国家的二分之一。此外中国人口众多，有些地方常年干旱、缺雨，粮食产量也不高，就这样来说，对于耕地的爱护就变得尤为重要。
但是我们的社会是有档次的，有的人有条件，就像汽车一样，有奔驰、有宝马还有更高级的，但它毕竟是少量的，大多数是桑塔纳，所以在咱们国家节约土地从这个角度上来说90％是集约式的，但是不要“一刀切”，可以采取经济平衡。
别墅收钱可以收多一点，而不是收老百姓的。
别墅或者说第二居所如果在荒山或者人比较少的地方，只要不是保护区，我觉得这种别墅要努力建，反正荒地闲着也是闲着，建了房子后，国家还可以征收一定的税。
但是这种地方必须要有污水处理，还要接电通水等等。这样总比现在很多一个一个的小村庄，占去农村三分之一以上的土地要好得多。
建筑单体的节能维护结构是比较重要的。原来最早是37墙可以节能50％，现在外围结构主要是用氢脂材料，其次是窗户，中间有一个冷巢的窗户应该是比较贵的，但它节能性比较好。
另外玻璃面最好不是向阳的，不该开特别大窗户就不要开特别大。其他方面来说，在环境好的地方，开开窗户，空气流通会更好一些，能不用空调的最好不用。
建设部现在提倡节能省地，我觉得省地没有争议，但不能说不让建别墅了都不让建，有条件可以适当的建。
还有一个问题就是，别墅不光是地的问题，能耗肯定很大，现在建别墅不太讲究节能，对于怎么样节水、节电动脑筋的不多。
欧洲一些人对北京的正南正北不太理解，欧洲人盖一栋别墅先看经纬度，夏天什么风多，他们能拿出数据来，我们说要盖正南正北，又拿不出数据来。
欧洲人能保证夏天不用空调，冬天不用暖气，这跟朝向、跟自然风非常有关系。
节能是维护结构，还有一块是智能化。
其实目前别墅主要是设备的监控、家电设备、节能的家电。很多家庭 “跑冒滴漏”自己都不知道，一个月用了70吨水才知道。
有了能源分析软件，随时给你设一个能源模型，他会告诉你们家这个月应该用多少电、多少水，当你超过这个数据的时候它会及时发现。
至于生态规划，因为我们做智能化的，并不关心理念问题，我们关心的是这个理念出来能不能实现，比如地热的利用等等，现在为什么不能普遍利用，主要是因为生产的问题，只是个“示范工程”。
现在规划的污水处理也好垃圾处理也好，都只是“示范工程”。生态规划第一个理念是必须要商业化，而不是稳定不稳定的问题。比如说太阳能很成熟，大家都敢用，像地热、地冷都是很特殊的设备，现在有些设备都是纯进口的，在国外都是尖端的一些设备，可以引进，不过维护怎么办？现在很多节能的设备外国人来维护，每天按美金算。
维护生态的这些设备、工程，一个是投入，一个是怎么可持续，这都是很重要的问题。因为买个房子怎么也要住上10年20年，不是一天两天。
别墅生活，人生梦想的家园。随着生活品质的迅速提高，普通商品房已不能满足富有品位的成功人士的置业需求，强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活已成为广大城市菁英们的共识。
然而，由于传统别墅远离城市，生活成本高，配套薄弱，只能做为第二居所周末度假之用，别墅使用率一直不高，随着别墅开发理念的成熟，集居家度日和休闲度假于一体的城市别墅悄然兴起。 。收起
