商务酒店与普通酒店有什么不同?
商务酒店以承办会议住宿、各种组织的住宿服务为主,一般要求住宿期比较长,很少接受个人住宿。
主要满足商务客人住，服务体贴周到，讲求效率效率，产品具有国际化标准，配套设施使用便利等等等等
1、酒店式公寓
2005年6月香港共有11279个酒店式公寓单位，其中35％位于港岛区，28％位于九龙，37％分布在新界地区。 香港的酒店式公寓大多位于核心商务区。数量最多的是在尖沙咀区，老牌代表者为港威豪庭（gate way apartments）和新世界公寓（new world apartments）。顶级品牌则位于地价昂贵的办公核心区，例如中环、半山、湾仔、尖沙咀等地（图2），老牌产品为曦暹轩（...全部
商务酒店以承办会议住宿、各种组织的住宿服务为主,一般要求住宿期比较长,很少接受个人住宿。
主要满足商务客人住，服务体贴周到，讲求效率效率，产品具有国际化标准，配套设施使用便利等等等等
1、酒店式公寓
2005年6月香港共有11279个酒店式公寓单位，其中35％位于港岛区，28％位于九龙，37％分布在新界地区。
香港的酒店式公寓大多位于核心商务区。数量最多的是在尖沙咀区，老牌代表者为港威豪庭（gate way apartments）和新世界公寓（new world apartments）。顶级品牌则位于地价昂贵的办公核心区，例如中环、半山、湾仔、尖沙咀等地（图2），老牌产品为曦暹轩（Atrium，136个单位）和柏舍（Parkside，270个单位），均位于太古广场，其租金代表了本港酒店式公寓的顶级水平。
2009年9月开业的四季酒店，则有519个单位，靠近国金二期，装修更为时尚，成为老牌酒店式公寓的强大竞争者。
从酒店式公寓面积分布看，80％的公寓出租面积在1000英尺以下。只有1％的面积超过2000英尺，而这些公寓拥有全方位的顶级服务并拥有海景，在公寓中租金水平最高。
19％的公司出租面积在1000-2000英尺。
酒店式公寓是酒店的附属物，大多设于整栋酒店的上部。这主要是出于安全因素考虑，以及景观好有利于提高出租率和租金水平的原因。对酒店式公寓的管理属于酒店整体管理范围及体系的一部分。
多数酒店式公寓布局为一室一厅单位，配备精装修和全套家具，配有中央冷气。居住者可以免费或优惠使用酒店的服务设施和提供的服务，例如康乐健身中心、洗衣房、房屋清洁、餐饮服务和商务中心等。厨房则分为开放式和封闭式两种，视乎有无明火而定。
装修设计以现代商务风格最受欢迎，租金及入住率方面较传统古典式装修为高。
酒店式公寓，特别是顶级公寓，适合有较高房贴的公司高级行政人员居住，他们大多为上市公司、金融证券机构的大班，其中以来港工作的欧美外籍人士居多。
近年来韩国、中国台湾和内地等亚洲区客户也在迅速增长。按照惯例，跨国公司不在海外购置房产，因此外派雇员薪酬中含有住房津贴，公司规定一个上限，实报实销。在顶级公寓长租的大多是大公司外籍大班，他们需要的是居住面积在2000-4000英尺左右的单位，承接力较高，其月住房津贴在10-15万港元左右，高者房贴每年可达200万港元以上。
由于他们大多数为在港工作的单身人士，或家眷不经常在香港，因此接近办公地点、交通方便、景观良好、装修精美实用、设施和服务优良的酒店式公寓，是他们选择住所的优选条件。
2、住宅式公寓
住宅式公寓多由旧楼改造而成，由于没有酒店牌照，只能以月租形式经营。
因租期相对较短，因此租金普遍高于普通住宅。它与普通住宅的区别在于是否提供中央服务。若提供房间卫生打扫、家居设施维修保养等方面的统一服务，再配置齐全的家庭设施，就是住宅式公寓。香港具代表性的住宅式公寓是Shama，位于铜锣湾和中环等地，共有233个单位。
住宅式公寓位置分布比较广泛，大部分位于高档社区和商业核心区的外围住宅楼内，核心商业区的不多。近年香港地产商在沙田、荃湾、天水围和马鞍山等市郊地区开发了不少新楼盘，不少楼盘在出售前，先转作住宅式公寓，开发商择机再出售。
住宅式公寓的另一供应来源是中小发展商对旧楼的改造。这类发展商往往选择位置、交通方便，靠近写字楼区的物业，整栋或多层单位购入后加以装修改造，转为住宅式公寓后再出租。在招租时，大多强调靠近地铁、巴士站、码头等交通枢纽、临近办公区和商业中心等有利位置。
住宅式公寓的面积分布格局与酒店式公寓相近，占比重最多的是卧室和客厅合二为一的形式（Studio），面积普遍在500-1000英尺之间，好处是使用紧凑，租金低，但不足之处是私密性不够。
为此，一些设计将客厅与卧室之间用活动推拉挡板相隔，受到市场好评。紧次于Studio之外的是一房一厅的格局（面积在1000-1200英尺），2房一厅或3房一厅的格局占总体数量的少数。
住宅式公寓内的设施与酒店式公寓基本相同，例如对卧室、卫生间、厨房和客厅进行统一装修，配置齐全的时尚家具、高档电器和室内装饰用品，定期进行保洁服务，提供停车场地。
为更适合长期居住的需求，配置了厨房和厨具，衣柜也较酒店为多。厨房则按燃具是否是明火，分为封闭式和开放式两种厨房。最近精品公寓（Boutique Apartment）在香港开始流行，其室内装修和设施时尚豪华，讲究独特设计感、标榜量身订造的贴心服务，代表了新世纪新一代30岁上下高薪族精致生活、时尚品味的消费形态，代表性的建筑是2006年3月在香港皇后大道开业的erba。
住宅式公寓主要针对厌倦住酒店、有较长时间居住要求的客户。住宅式公寓租金较酒店式公寓低廉，又有住家的感觉。与普通住宅比较，又多了个性化服务。这成为客户选择这类业态居住的基本因素。住宅式公寓的客户由以下几类组成：公司海外雇员中的中低层人士；本地单身贵族；尚未购房或在装修之中的小家庭；工作伙伴；来港不久的海外打工者。
交通方便、靠近工作场所、有停车位、提供精美装修和个性化服务，是其选择居住处所的重要因素。
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