如何验收工程？

延期交房开发商因未办好验收合格证导致延期半月交房，今天打来电话说证已办好让去接房，请问他应根据合同赔偿这半个月的违约金吗？要是我去接房他不赔怎么办？或者要是说以后再说，我应该接房吗？

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请教房屋安全隐患问题你好!我在江北黄泥磅购买了一套住房,快要交房了,最近我才发现房屋存在一定的安全隐患,我家客厅的窗户和邻居家客厅的窗户呈90度直角,一柱相隔,窗户紧挨着窗户,从我家伸手就可以摸到邻居家的窗台,随便传接东西更是没问题(人从窗户窜来窜去也没问题).后来,我看了该房屋的设计图纸,发现原来最初的设计并不如此,设计师是考虑到该隐患的,我和邻居家的窗户本是隔着很长一段墙的,后来不知怎么改动了.我想请问,出现这样的问题开发商有责任吗,房屋验收该不该通过,是不是应该要求开发商整改(如果真的整改,难度挺大的)?有理由向开发商讨说法吗?

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飘窗建筑面积计算方法及验收标准开发商按什么标准计算飘窗的面积?飘窗在建筑上验收有何要求,什么情况下才可以算合格?

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房屋验收房子马上要交工了（毛坯房），交房时要我们验收，可我什么也不懂，请问，要验收哪些项目，怎么验收？？

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我买了一户商品房，办产权证时面积溢出怎么办？合同规定“产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方自行约定：1、此建筑面积以相关部门最后一次测量为准；2、对于本合同约定面积与产权面积之间的差异按原出售价，本着多退少补的原则最后结算。”2004年9月1日前，该商品房验收合格，已交付买受人使用。请问：确定最后一次测量的“相关部门”是不是应该由买卖双方共同约定，而不是卖方自行约定？

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今天验收清水房,太生气了!我第一次买房子,今天是验收日.本以为会推迟个把个月,因为这个楼这几天才上漆面,给人感觉这活一下就完了.到了物业就让你签这个那个的.而且并没有出示《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《面积实测表》《管线分布竣工图》等材料,我问他们,他们说正在办理.让我交了钱才能去看房子.一进屋我就来气,婆婆乱乱.地上也不干净,全是大白一块块的,有两个屋子里面的地面有明显裂痕.暖气塑料管槽都不一边深,有的地方馆子明显高于地面,槽里面全是杂物.有个地方走暖气管就在卫生间门前,而这卧室里面的卫生间居然没有上水,他们说要自己接过来(那管子不成立交桥了).卫生间他们说做了放水,但是居然我看到放水层上面有明显的裂痕,屋子里面没水,根本没法测试水压和排水,基本的水龙头和下水都是直接伸出来的管子.窗户旁边用锤子一敲明显空的,胶也没密封好.我说让他们从弄地面和管线还有窗户物业公司说和建筑商联系,刚来电话把我推给建筑商了,要我明天和他们谈.清水房是这样的吗?还是我多虑了?明天和建筑商对话,我应该怎么做,准备哪些材料?国家有没有标准关于清水房的验收达标是什么?

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物业如何接管验收完工楼盘

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房子已交，但验收问题找谁我的房钱已全额交完，3月份要我们去验收房子，我们提出的整改问题至今一项都没有解决，物业上就是拖，请问我们应该怎样去解决，这样的问题找消协有用吗？谢谢

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房屋出现质量问题购房人是否可以拒收房屋开发商通知购房人交付最后购房款并领取所购买房屋钥匙，购房人在验收房屋时发现该房屋存在质量问题，1、房屋墙壁及地面局部大面积起壳、空鼓；2、下水管道材料私自更换无消音的材料；3、塑钢窗内衬未达到设计要求；4、房屋未接进照明和进水管道。

房屋 购房人 进水管 塑钢窗

验房时发现房屋存在质量问题应该如何与开发商交涉？上周我在上海普陀地区购买的一套面积88的住宅房交房了，可验房的时候发现阳台上的扶手锈掉了（按国家标准应是不锈钢或紫铁的）、地板上有裂缝、房间有的地方不是正方形的。向物业提出后他们记下了我们提出的问题说是会去交涉。我们没有在验收单上签字。可几天过去了，现在物业、施工队都在跟我们打马虎眼。我们该如何跟他们去交涉？如果过了合同中的交房时间还没有解决，他们算不算违约呢？请有经验的朋友给与解答！

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房屋验收问题请问《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》和《房屋面积实测数据表》。分别是什么单位给出具的(即每表都应该盖什么单位的公章)谢谢!!

住宅 数据表 房屋 认定书

这样的房子怎样通过建房验收的?1.超建筑执照一千多平方米,2.验收的房子地理位置不对,3.建造的房子没有土样,4.建造的房子没有标高,5.墙面与砌砖砂浆比例不对.等等.

房子 砌砖 土样 标高

交房签完字了,发现有问题,我怎么索赔!在验收交房后,发现地面有与墙面成45度角的裂缝,约10条,1-5米不等.请问现在该如何与开发商交涉?

交房 度角 墙面 裂缝

南京新房验收本月我有一套房子拿钥匙,请问有哪些验收项目和具体指标?谢谢!

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12号晚间,北京5潮东主持的节目节目内容大概意思是,洋房成立业主质量监督委员会将于开发商和建筑商共同监督洋房质量,这应该是好事.但从另一方面讲,如果以后房屋出现质量问题时,开发商和建筑商是否会把责任推给业主,原因是你们业主当初是"验收"了的.所以与开发商和建筑商无关

建筑商 业主 开发商 洋房

请问：预售商品房逾期交房的违约民事诉讼，应该如何举证？一.合同约定2006年2月28日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备该商品房经验收合格.并符合本合同约定的商品房交付买受人使用.１．不能出示《建设工程质量竣工验收意见书》２．不能出示《建设工程质量竣工验收备案表》３．不能出示《商品房质量保证书和使用说明书》４．不能出示〈〈商品房面积实测技术报告书〉〉

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买地皮后自建房有关问题本人想买地皮后自建房。但需要很多程序和银子，同时也面临很多困难。想请教有经验者传授买地建房的有关程序、需要的费用、在实际操作中可能会面临的困难及应对，还有，就是建房的有关知识，因为本人对建筑一窍不通（如设计、购料、施工、监理、验收、合同、房屋结构、朝向等，越详细越好，最好能推荐专业网站或书籍资料恶补一下）谢谢了，特拿50分奉上！

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福州市新贵公馆为何迟交房,听说是单体验收未通过?福州市新贵公馆为何迟交房,听说是单体验收未通过?

交房 福州市 公馆 单体

这种情况是逾期交房吗?请教专家.我04年购买的期房,合同中说明"房屋验收合格后交付使用".在05年11月26日交房日,开发商不能出示综合验收合格的证件,06年4月15日,出示了由"开发商\承建商\监利公司"签的验收单,且各单位签字日期不同\有些验收单项没有写结果.到目前为止,开发商没有再提供任何验收单据.我认为该验收单不符合综合验收要求,要求开发商按合同赔付违约金.我的要求合理吗?

验收单 开发商 交房 合格

房屋漏水我能要求退房吗我去年买了套房子，可是入住以后就发现房屋的横梁出现扭曲下坠、墙壁不垂直和水管漏水。经过多次交涉，开发商才来维修，但没有解决渗水问题。后来我曾提出退房要求，但开发商不同意，认为已经通过四方联合验收，取得竣工验收备案表，是合格产品。今年2月，我向法院起诉，要求开发商退房，并支付一定的违约金。但法院判决驳回了我的诉讼请求，请问法院的判决合法吗？

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一大难题求助高手：我的房子是卖了好还是出租好？……我有一套单位集资新房，有110平方米，3室2厅，2楼，有小院，距市中心繁华商业区只有10米，但是没有暖气，光线也不好；因为我现在住的是4楼130平方米，有暖气，所以新房想作为儿子结婚用，可是儿子才19岁，正在外地上大学。求助高手：我的房子是卖了好还是出租好？1、如果卖了，将来儿子结婚、房子涨价、再买房是不是要赔上很多钱？还不如放着保值、增值？2、如果不卖，还要白白放5、6年等儿子长大、说不定儿子到时候又看不上这套房子、它又因为条件不太理想（没有新开发的房子合理）而卖不出去？3、如果出租，将来收不回投入又变成了旧房，儿子住要重装修、卖给别人会贬值？4、如果出租，有哪些注意事项？如：房租多长时间收一次？押金如何定？水电气费怎么算？请有经验的朋友帮帮忙！我送100分！

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有关买房的问题，请多指教！亲戚单位分房，想给我（地段好，户型不错，亲戚工龄也高还是小领导）。我在外单位上班，有公积金（工龄2年多，公积金不到2万）。我很想要。该咋办，都有啥手续？有什么注意事项？最好能带上流程，细节。多谢！另：公积金贷款麻烦吗？要自己跑吗？流程，注意事项有啥？望祥告。再次感谢！

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农行公积金提前还贷如题，办理流程、注意事项……所有需要注意的，请大家帮帮小妹，谢谢！

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买房需知，越详细越好本人打算买房，请问一些重要的注意事项

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购按揭二手房问题。购买二手房时候，如果是对方是按揭方式的，购买时候需要有那些注意事项

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我想问下找出租房子通过房子中介可靠吗，要有什么注意事项呢，一般手续费用多少呢，如果他们推荐的房子我不满意，是不是要可以继续推荐，是否要另外加钱呢

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关于父子买房公积金贷款中的一些问题父亲为儿子买房,父亲48岁,儿子24,已参加工作,并有自己的公积金,办公积金时,是用父亲一个人的公积金帐户和资料,还是用两个人,有什么注意事项?谢谢

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我购买的毛坯房收房时有什么注意事项啊？我购买的毛坯房4月18日就要交钥匙了，收房时有什么注意事项啊？怎么验收呢？有经验的朋友们指导一下啊！

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购买写字楼的注意事项

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请问买二手房的注意事项？

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在天津想租套房子要有哪些注意事项各种手续应有哪些，都应如何办理。怎样防止被骗？

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买房子的合同文本都有哪些主要内容合同的文本格式以及注意事项

合同文本 文本格式 买房子 注意事项

买房买房有一些什么注意事项，特别是二手房？还有就是买二手房可不可以按竭呀？谢谢哈！！

二手房 买房 注意事项 谢谢

购新房面积、设施的注意事项1、面积：建面、套内面积的差在20平方是否合理2、房屋施设：签定购房合同时是否可将门窗的品牌材料、电梯品牌等详细写入合同内请各位对其它方面的注意多多指点。

面积 建面 品牌 注意事项

买二手房办手续的风险和防范，请教1）我和房主刚通过中介所订了合同。2）去年和今年已经有好几个熟人通过该中介所买进或卖出了房子，至今还没听说有什么不满的意见，所以这次我们就比较粗枝大叶的了。3）至今没有看过对方的身份证、户口本、驾驶证等的证件，也没去房地产管理处检查此房是否有抵押等。但合同上的签名与房产证上的户主姓名是相同的。4）没有看过对方的土地证（但房子在商品房小区内，那个小区里面还住着几个同事呢）。5）定金只付了一万元。中介费已经付了3/4。6）合同规定“2006年5月30日前乙方付给甲方购房款****，并于当日过户”。我的主要疑问是：这儿二手房过户，是先交税，但可能一星期后才能拿到新的房产证。交税后，还没拿到房产证的那几天，房子属于谁的？“过户”那天是指交税那天还是拿到房产证那天？如果交税之后当天，我将房款交给了房主，在还没有拿到房产证的时候，法院可以查封该房吗（因为对方是做生意的，这种债务纠纷生意人经常碰到）？还有其他注意事项吗？请行家指导。谢谢！

房产证 交税 过户 房主

我想自己涮防水，可以吗，有哪些注意事项卫生间开发商已做过闭水试验，没问题。保险起见，自己要再做一下防水，我买的是可以直接涮涂不需要兑的雨虹防水涂料，请问自己涮可以吗，还有哪些注意事项？谢谢

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买二手房是自己办理好还是委托房屋中介办理更实惠些?自己办理的话就少了中介佣金,但是由于不懂行情,很多事情是不是很难办?麻烦懂行的哥们指点一下:是自己找寻卖家买房子实惠还是找中介更省事些?买二手房有哪些注意事项呢?另外中介一般所的中介费是2%还是3%?谢谢指教!!

中介 办理 二手房 中介费

二手房交易注意问题有哪些我要买个二手房,不了解都要办哪些手续和注意事项

二手房 注意事项 交易 问题

购买二手注意事项河北唐山一个中等城市，房价在4000元以上。但没有办法，还是要买一套。市面上一般的二手房，有的没有两证，有的尚在办理中。这在购买上增加了许多麻烦。办理手续时应注意哪些事项？

两证 时应 办理手续 中等城市

飘窗建筑面积计算方法及验收标准开发商按什么标准计算飘窗的面积?飘窗在建筑上验收有何要求,什么情况下才可以算合格?

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北京变更法人的注意事项我现在在北京正在和一家开发公司变更法人.我去过他们正在施工的现场考察过了感觉还可以,下一步准备和他们的负责人面谈了,我现在和中间人接触的我应该注意哪些事项呢?希望你帮我整理一下思路好吗?

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