购按揭二手房问题。

现在国家已规定不能转按揭，只能让卖方把他 的按揭还清后，你才能做二手房按揭。收起

一定要原业主还清贷款,撤消抵押以后在给你办理过户手续,千万不要拿着自己的钱给对方还款,风险较大.收起

你最好通过正规中介公司办理此事，有两种方法办理，１可以按银行转按揭形式办理．２将愿业主尾款还清，你从新做贷款．收起

注意约定首付款比例，支付时间。按揭贷款发放时间，发放帐户是否为自己的帐户。此外还应当约定如果到时候，买家不能贷足合同约定金额时，差额部分的付款方式。一般来说差额部分应在办理产权过户时现金支付。 另外，对于买家贷款办妥时间也应当有明确的约定。收起