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有关买房的问题,请多指教!

亲戚单位分房,想给我(地段好,户型不错,亲戚工龄也高还是小领导)。我在外单位上班,有公积金(工龄2年多,公积金不到2万)。我很想要。该咋办,都有啥手续?有什么注意事项?最好能带上流程,细节。多谢! 另:公积金贷款麻烦吗?要自己跑吗?流程,注意事项有啥?望祥告。再次感谢!

    首先,单位分房如果是以你亲戚的名义买房,房屋的产权证上肯定是你亲戚的.这样才能享受你亲戚的单位优惠政策.那样只有在房子的产权证拿到后,办理过户手续.(需要交一定的税,有两个条款不用交个人所得税你注意一下)这样的话如果房子要通过贷款交付,就比较麻烦.需要你提供你亲戚一笔钱把房子买下之后,拿到房产证之后,再以你的名义贷款,用贷款的钱还给提供你钱的人.再由...全部

    首先,单位分房如果是以你亲戚的名义买房,房屋的产权证上肯定是你亲戚的.这样才能享受你亲戚的单位优惠政策.那样只有在房子的产权证拿到后,办理过户手续.(需要交一定的税,有两个条款不用交个人所得税你注意一下)这样的话如果房子要通过贷款交付,就比较麻烦.需要你提供你亲戚一笔钱把房子买下之后,拿到房产证之后,再以你的名义贷款,用贷款的钱还给提供你钱的人.再由你每月偿还贷款.如果申请公积金贷款,尤其是二手房公积金贷款,办理周期比较长。
    而且二手房公积金贷款事先办理过户,再抵押然后才批准贷款,业主要在产权过户后一个比较长的时间后才能拿到售房所得。 如果想申请公积金贷款那么公积金帐户应该建立1年以上,而且在申请前至少不间断的连续交费6个月以上 (你的情况符合) 如果房子可以用你的名义买房享受你亲戚的待遇,那就简单了.(各地都有很多无聊的小人,勿怪.我想你一定知道我说这句话的意思.)只是办理贷款的问题了. 贷款手续比较麻烦,如果由单位出面集体办理肯定比较容易.这时候你又设计到不是你亲戚单位员工的问题(汗。
    。。
    ).自己跑的话银行要对你的工作收入做鉴定,要等一段时间.可能比单位办理的相对慢一点.具体的你可以看下各银行的公积金贷款.需要注意的就是贷款采取的还款方式,贷款的年限这都要根据你自己的情况定.我也不是专业人士说的也不见的对,只供参考.很多事情都在于人,你亲戚还是单位领导应该不会很难解决.。收起

2006-02-14 17:31:35
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无法提供流程和细节。 一般单位的福利分房是不对外的,最好问问清楚。如果不能用你的名义买那么你的关于公积金贷款的问题也就没有意义了

无法提供流程和细节。 一般单位的福利分房是不对外的,最好问问清楚。如果不能用你的名义买那么你的关于公积金贷款的问题也就没有意义了收起

2006-02-16 14:32:56
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这个问题很难办,要走好几步,还要同买卖一样交税和费.你最好再想一想.

这个问题很难办,要走好几步,还要同买卖一样交税和费.你最好再想一想.收起

2006-02-15 11:46:43
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