怎样更换物业管理公司?
一、是否能更换其他物业管理公司
根据我国《物业管理条例》相关规定?业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果冯先生所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。 如张先生所在的小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。
二、业主在物业管理中的权利及义务概述
根据《物业管理条例》规定房屋的所有权人为业主...全部
一、是否能更换其他物业管理公司
根据我国《物业管理条例》相关规定?业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果冯先生所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。
如张先生所在的小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。
二、业主在物业管理中的权利及义务概述
根据《物业管理条例》规定房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中享有下列权利：1。按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;2。
提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;3。提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;4。参加业主大会会议，行使投票权;5。选举业主委员会委员，并享有被选举权;6。监督业主委员会的工作;7。
监督物业管理企业履行物业服务合同;8。对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9。监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;10。法律、法规规定的其他权利。
业主在物业管理活动中应履行下列义务：1。遵守业主公约、业主大会议事规则;2。遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;3。执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;4。
按照国家有关规定交纳专项维修资金;5。按时交纳物业服务费用;6。法律、法规规定的其他义务。收起
