合理的房价和租金的比例是多少?
1、所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300,意味着房产泡沫已经显现。
如果低于1∶200,表明这一区域房产相对较大,后市看好。 所以说,房价和租金的比例是1...全部
1、所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300,意味着房产泡沫已经显现。
如果低于1∶200,表明这一区域房产相对较大,后市看好。 所以说,房价和租金的比例是1∶300~1∶200。
2、例如大连某小区:81平方米的电梯户型带家具,1600元/月租金,卖价1万每平方米,按此价格和租金水平计算,其租售比=1600元/(1万×81平方米),租售比约为1:506。
超过1:200一倍多,说明泡沫很大,不适合。
3、国内各地都不大一样,毕竟一线城市和二线、三线城市都不一样的,但正常的一般不会超过1:200。而在一线城市都比较高。像上海是1:500左右。收起
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