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我们这里的一个楼盘现在正开盘,我问了一下,售楼小姐说是只有50年,我听人家说一般都是70年,如果说只有50年的话,那房价是不是应该要低一些?
你好，你的问题，我来回答。
首先，按照我国惯例，一般居住用地使用权出让年限为70年，商业和工业用地为50年，临时用地为6个月。但有的地区有特殊标准。
70年的土地使用权的起算点为开发商获得此宗地的时间，而不是按照你获得居住房产产权证的时间。
换句话说，如果他首先建设工业区，20年以后转换用地性质为居住，那么它的居住房产的使用年限就只有50...全部
你好，你的问题，我来回答。
首先，按照我国惯例，一般居住用地使用权出让年限为70年，商业和工业用地为50年，临时用地为6个月。但有的地区有特殊标准。
70年的土地使用权的起算点为开发商获得此宗地的时间，而不是按照你获得居住房产产权证的时间。
换句话说，如果他首先建设工业区，20年以后转换用地性质为居住，那么它的居住房产的使用年限就只有50年了。
如果这样，你的使用年限就大大打折了，可以要求房产开发商降价。
希望能够帮到你！。收起
应该是住宅类用房７０年，办公用房５０年，商业４０年。使用年限是从开发商取得此地块拿到土地使用证开始算的，有时你买的时候已经有那么几年了，那也很正常。
应该是住宅类用房７０年，办公用房５０年，商业４０年。使用年限是从开发商取得此地块拿到土地使用证开始算的，有时你买的时候已经有那么几年了，那也很正常。收起
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