高手们帮我看看房子!

什么样的房地产经纪人会坚持下来答案是：回头客多的房地产经纪人！另外就是独立经纪人，自由经纪人。我朋友在2000年取得房地产经纪人执照，那时美国的房地产非常热，很多人都考取房地产经纪人执照，那时达拉斯大约有120位中国经纪人，也有几位业界很好的，但后来房地产市场急转直下，绝大多数人都干别的去了，那几位当时业绩很好的人也不做了，留下的只有为数不多的经纪人，我分析一下，发现在市场好的时候，业绩好的是由于大量的广告造成的，而且养成了习惯，靠新客户来提高业绩，往往忽视老客户以及服务质量，当市场剧减的时候，几乎没有新客户，老客户也不满意自己的服务，当然就没有回头客，老客户也不介绍新客户，不出一年，一些业绩好经纪人就做不下去了。在西方发达国家房地产经纪人是一个相对自由，相对独立的工作者，经纪人取得个人牌照并办理相关保险之后加盟（非招聘）到经纪公司，以经纪公司的名义进行职业，并以经纪公司的名义收取佣金，然后由经纪人与经纪公司按约定分成。经纪人在实际工作中不断提高自身的工作能力及自身素质，所以在这些国家，房地产经纪人是受人尊重的职业，收入更是无比丰厚。自己是喜欢读书的人，在拿到执照之后，并没有急着做业绩而是到房地产协会的图书馆，把里面的有用的书几乎全部读了，也做了很多笔记，其中非常有价值的就是回头客的问题，这些书都是非常优秀的经纪人写的：找客户千万不要靠广告！一旦养成靠广告之后，很难继续下来，这就是我以前写过的，找来一个新客户的成本是由一个老客户带来的客户的7倍，所以，自己也一直把广告费降的最低，把老客户回头和老客户介绍新可户放在主要的地位。当你的客户多数是由老客户介绍来的时候，你就知道老客户是喜欢自己，满意自己的服务，也满意你帮他/她买/卖的房子了，这就是你能继续做下去的原因。如果，你从业两年了，老客户都不理你，也不再找你买/卖/出租/投资，同时也不介绍他/她的亲属/朋友/同事找你，那么你就不适合做房地产经纪人。这同饭店一样，没有回头客，饭店迟早要关门的，房地产经纪人比饭店更需要回头客。所以，一位优秀经纪人的最终目的是让客户再回来或者介绍新的客户，如果你能做的这一点，你就不用担心你做不下去了，否则，你就应该早些日子离开这个行业。

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银川经济适用房购买资格在哪家单位可以查询

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如何审查购房资格？如何审查购房资格？

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如何使自己取得不了北京购房资质是这样的，比较囧，一时头脑热在北京大兴看中了个新房，交了50000定金，是定金，不是订金。
但是现在确实是不想要了，我是外地的，我的媳妇是北京的集体户口，现在有没有一种办法使得我们俩暂时不具备购房资格呢。。。。。。

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购买二手房58平米有购房吗？

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我家有可能近一两年拆迁，如果现在购买经济适用房，会不会对拆迁构成影响？我家住在北京，平房，之前申请了经济适用房，现在中签了，但是不知道如果现在买了经济适用房，平房拆迁了，会不会影响到拆迁，比如房屋安置的指标，赔偿款，优惠购房政策等等，请权威人士给看看，万分感谢！

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郑州最便宜的房价是多少？在哪我想在郑州买一套房子，但自己能力有限，想了解一下看哪的房子比较划算，谢谢

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我是郑州06年办的经济适用房购房资格证开始摇号4期没摇上后来也没参加摇号今年还能摇吗

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父母把唯一的房产赠与长子了，父母要求长子以后要帮助弟弟买房父母把房产赠与长子了，父母要求在赠与协议中添加一个条件，就是以后可能无能力再帮二儿子买房子时，要求长子必须帮助弟弟，该怎么写这样的条件，在线等

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下一批郑州市经适房购房资格证什么时候公布

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请教上海购房资格和公积金贷款的问题。夫妻双方:男方，外地户籍，公积金不满6个月;女方，外地户籍请教上海购房资格和公积金贷款的问题。夫妻双方:
男方，外地户籍，公积金不满6个月;
女方，外地户籍，有连续2年上海社保和公积金。
问题1:购房时合同上能否写2个人名字？
问题2:能否办理公积金贷款？如果可以，能贷1个人的额度还是2个人的额度？

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在北京购房付款应该注意什么

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外地人在北京工作，无购房资格能买楼吗？买楼能用北京的公积金贷款吗？

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哭求新政策后北京市经济适用住房如何审请办理就北京经适房向各位大虾求助~
现向大家自我介绍,北京市人,公务员,九十年代金融街改造拆迁户
1.现行的新政策听说是不再去崇文花市那里办理了,而是各街道.我上网查了相关资料,发现我户口所在地(西城区住保办)还没有具体实施接手办理经适房审批.问题:到底应去哪个单位领表审请?
2.听说新办法里公务员不审核家庭收入一项已取消,如果这样审请经适房是将父母一并列入审批家庭,还是只审请我一人呢?
3.父母当年已用我名贷款买住房一处,现我需用房是否还有资格购买经适房?
老百姓过日子不容易,恳请各位能帮帮忙,捧个人场,最好有新政策实行后办理过经适房审请的朋友谈谈过程给指个路,谢绝复制网页,谢谢了!!!

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我想在武汉买首套房，外地户口，社保交了4个月，请问我现在签购房合同，明天再在房产局备案到时候房产局是审查我签购房合同时的资格还是申请备案时的资格呢？

房产局 备案 购房 资格

没钱摆酒没钱买房子就不能结婚了吗?我今年27，女友25，与女友一起已经有6年的时间了。
在很早之前我已经有想过结婚，可惜每次都被一些事情而妨碍了。

我家中还有个姐姐(但因为婚姻问题一直住娘家)
我女友是独女

房子问题:
说实话不是不想买房子，是因为经济问题，而且父母都是念过60的人，家里环境不是特别的好，自己工作赚到的钱也仅仅够我和女友平时的开支，剩下的根本不多，现在的楼市一天比一天高。我在政府部门工作，但不是公务员，基本补贴是有的，住房公积金因工作不久(大约就6年吧)所以不多，拿出来加我的平时积蓄想买的厕所大小的空间，我想应该还够吧，呵呵!其他的费用难道要我两老为了我一个人把一生的积蓄都用光吗?虽然我爱她，但是我也爱我的父母，我觉得我不可以这样做，万一他们有什么病痛，也总得有个钱去医院。所以嘛...试问有谁不想有属于自己舒适的安乐窝呢??

摆酒问题:
基于同样的问题---钱。不摆酒就不快乐了吗?不摆酒就不爱她了吗?不值得嫁我了吗?况且我没有说不摆，只是说要与家人协商。两人的生活不是为了那一次摆酒吧?我知道有很多27岁的同年人都非常出色，赚很多钱，但我也知道有很多人受到社会和自己的能力等问题的限制，收入只能维持生活。对我来讲，我属于后者，摆酒和房子都是我很想去做的事情，有时候做梦也会梦到。

女友6年都来没有工作，全部费用开支基本我来付，我提出过希望她能积极找工作，为日后未来共同努力，可惜她只沉迷于魔兽世界，每天晚上都要“上班”奋战到深夜。我也并没有介意她这样子，有时候只能认命，觉得她不听就算了，担子自己背上，虽然知道压力很大。

最近经常在商讨结婚的事情，但一直没有结果，我觉得婚姻是一生的事情，没钱摆酒没钱买房子就真的不能结婚了吗?

女友 房子 问题 事情

用住房公积金贷款35万，3、4年内可以提前还清，请问我办理多少年的贷款比较划算呢?我个人收入能力还月供是很轻松的，只是暂时没有太多现款，买房要办理住房公积金贷款，不过我能够在3至4年内凑到35万元，也就是可以再3、4年内提前还清，我想请问我办理5、10、20、30年，多少年的贷款比较划算能够较少偿还利息的?

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求成都城区购房政策求:成都城区购房政策,贷款买房。2014年7月大学毕业,单位集体户口,户口地址在成华区。

户口 购房 城区 成都

我和老公最近过户了一套二手房，已经办理完了交割，只等着1个月后拿房产证了。但我还是不放心，因为在购我和老公最近过户了一套二手房，已经办理完了交割，只等着1个月后拿房产证了。但我还是不放心，因为在购房资格核验(住宅类)时，只填了我老公的名字，在房产大厅办理时，工作人员也没问房子过给谁?
我想问一下:房产证上面的户主到时只是我老公吗?如果是那样，还能办加名吗?

老公 房产证 办理 过户

想买河西区限价商品房看我够资格吗帮我分析一下拜托了现在家住一套河西区的老公产房记租面积39点多平米。母亲退休年入3万父亲年入2万我年入5万5或者6万。值得都是2013年的年收入我这有资格购买限价商品房吗?这套公产是我家唯一住房住了25年了我能买限价房吗拜托了

河西区 商品房 资格 记租

南宁经济适用房购房资格证超三次不报名会被取消资格吗?

取消资格 资格证 南宁 适用房

商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？

买卖合同 保证金 购房者 商品房