非居住用房租金有哪些执行办法?
调整非房产用房租金规范作业的详细做法:市房管局树立调租作业室,各房管所树立相应的就事安排担任详细作业。要逐幢逐单位进行测量,测定等级,按新规范核算租金,从头订立租借合约,并向用房单位做好调租宣扬作业,取得各单位的亲近合作和支撑。 在各房管所做好调租准备作业的根底上,先搞一个试点,然后全面铺开。
一、房子租金基数:
1、各类非房产用房依照租金单价表中的“结构”、“内墙”、“地上”、“门窗”、“设备”等五项条件,依据房子的详细状况断定等级后,把各级单价加起来即为每平方米的房子租金基数。
2、构成租金基数,是依据各类房子的均匀修盖好价,依照折旧费、修理费、处理费、税金和利息五个要素提取的。...全部
调整非房产用房租金规范作业的详细做法:市房管局树立调租作业室,各房管所树立相应的就事安排担任详细作业。要逐幢逐单位进行测量,测定等级,按新规范核算租金,从头订立租借合约,并向用房单位做好调租宣扬作业,取得各单位的亲近合作和支撑。
在各房管所做好调租准备作业的根底上,先搞一个试点,然后全面铺开。
一、房子租金基数:
1、各类非房产用房依照租金单价表中的“结构”、“内墙”、“地上”、“门窗”、“设备”等五项条件,依据房子的详细状况断定等级后,把各级单价加起来即为每平方米的房子租金基数。
2、构成租金基数,是依据各类房子的均匀修盖好价,依照折旧费、修理费、处理费、税金和利息五个要素提取的。
二、房子结构分类:
1、钢筋混凝土全结构。是指房子的承重(包含柱、梁、楼面)都是钢筋混凝土的。
大板房和预制混凝土楼板也按此类计。
2、砖混结构。是指部份钢筋混凝土,首要是砖墙承重的结构。按装修设备不同,分为一等和二等两种。
3、砖木(石)结构。是指砖(石料)墙承重,木楼面两层以上的高楼。
按资料和内外部装修处理不同,分为一等和二等两种。
4、砖木瓦屋面结构。是指砖墙承重的瓦面平房。一般较初级的砖木结构房子,都按此类计。
5、简易结构。如简易楼、平房、木板房、砖坯房等一概按此类计。
6、凡一幢或一层房子中,有多种不同结构的,则别离不同结构计租。
三、实用面积:
1、楼上租户上落有必要经过下一层的内走道(可按90公分宽度核算)按50%面积计租由底层租户担负,上一层的租户不再分担。
2、对空天井面积不计房租,但底层应核算地租。
3、租户在租借的房子规模内搭棚围盖,均应核算地租。 。收起