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我怎样退房

我在房山买了一套准现房,明年五月入住。已经交了19万多元的首付,后期准备作公积金贷款41万元,贷30年。交首付当日,只给我开了发票,合同被拿走说要去备案盖章,售楼小姐也没告知我下面该做什么?我只想仔细看看合同内容,焦急等待一周后,我感觉很不踏实,前去讨说法,售楼经理态度令人不满,经理说退房要算我违约要交违约金,否则让我们上法院,我和爱人坚决要退房。不想和他们打交道,如何交违约金?

什么原因要退房?就因为他们态度问题?感觉? 合同内容没看仔细,字都签了,怪谁?要为自己行为负责,承担民事责任。你这样退款肯定要赔钱的,按合同赔。 合同被拿走去备案盖章是正常手续,一般最多两星期,也是为了保障消费者权利,为这事闹成这样没必要,心平气和谈,毕竟买房是开心的事。

什么原因要退房?就因为他们态度问题?感觉? 合同内容没看仔细,字都签了,怪谁?要为自己行为负责,承担民事责任。你这样退款肯定要赔钱的,按合同赔。 合同被拿走去备案盖章是正常手续,一般最多两星期,也是为了保障消费者权利,为这事闹成这样没必要,心平气和谈,毕竟买房是开心的事。 收起

2007-08-06 21:13:48
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    合同是要到当地房产管理局备案的。只有备案的合同和房产才有保障。 另外备案后合同最后页加盖了房产管理局备案章。而后售楼中心会将备案后的合同给您一份。 ...全部

    合同是要到当地房产管理局备案的。只有备案的合同和房产才有保障。 另外备案后合同最后页加盖了房产管理局备案章。而后售楼中心会将备案后的合同给您一份。 如果只是为了生气没有必要退房。
   如果实在要退房的话您是要交违约金的。至于多少就看你们在合同中的约定了。  一般不会太少。建议如果不是真正意义上的房子有问题或者开发商不正规,还是不要生这样的气。买房是件高兴的事儿。
   如果感觉不踏实可以到当地房产管理局(也就是购房合同备案的地方)咨询一下,此开发商是否正规划开发,合同是否已备案。 如果合同尚未备案,并已超出了90天(自购房之日起后推90天)。  你是可以告开发商的。
  
  因为国家有规定。商品房出售后必须在90天内将购房合同送至当地房产管理局进行备案。 最好。还是心平气和的解决问题。因为买房是件大事。对于个人有利的事就别太在意一些小事儿。 祝你一切顺利。收起

2007-08-06 21:33:49
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