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我在房山买了一套准现房，明年五月入住。已经交了19万多元的首付，后期准备作公积金贷款41万元，贷30年。交首付当日，只给我开了发票，合同被拿走说要去备案盖章，售楼小姐也没告知我下面该做什么？我只想仔细看看合同内容，焦急等待一周后，我感觉很不踏实，前去讨说法，售楼经理态度令人不满，经理说退房要算我违约要交违约金，否则让我们上法院，我和爱人坚决要退房。不想和他们打交道，如何交违约金？
什么原因要退房？就因为他们态度问题？感觉？ 合同内容没看仔细，字都签了，怪谁？要为自己行为负责，承担民事责任。你这样退款肯定要赔钱的，按合同赔。 合同被拿走去备案盖章是正常手续，一般最多两星期，也是为了保障消费者权利，为这事闹成这样没必要，心平气和谈，毕竟买房是开心的事。
什么原因要退房？就因为他们态度问题？感觉？ 合同内容没看仔细，字都签了，怪谁？要为自己行为负责，承担民事责任。你这样退款肯定要赔钱的，按合同赔。 合同被拿走去备案盖章是正常手续，一般最多两星期，也是为了保障消费者权利，为这事闹成这样没必要，心平气和谈，毕竟买房是开心的事。 收起
合同是要到当地房产管理局备案的。只有备案的合同和房产才有保障。 另外备案后合同最后页加盖了房产管理局备案章。而后售楼中心会将备案后的合同给您一份。 ...全部
合同是要到当地房产管理局备案的。只有备案的合同和房产才有保障。
另外备案后合同最后页加盖了房产管理局备案章。而后售楼中心会将备案后的合同给您一份。
如果只是为了生气没有必要退房。
如果实在要退房的话您是要交违约金的。至于多少就看你们在合同中的约定了。 一般不会太少。建议如果不是真正意义上的房子有问题或者开发商不正规,还是不要生这样的气。买房是件高兴的事儿。
如果感觉不踏实可以到当地房产管理局(也就是购房合同备案的地方)咨询一下,此开发商是否正规划开发,合同是否已备案。
如果合同尚未备案,并已超出了90天(自购房之日起后推90天)。 你是可以告开发商的。
因为国家有规定。商品房出售后必须在90天内将购房合同送至当地房产管理局进行备案。
最好。还是心平气和的解决问题。因为买房是件大事。对于个人有利的事就别太在意一些小事儿。
祝你一切顺利。收起
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