二手房交易如何处理跟中介的关系打算买一个二手房，找了一个中介。中介手中有以前房主的委托书，并且已经公证。而且中介手中有房本。现在的问题是，中介不愿意让我和房主见面。这里有什么潜在的隐患？？而根据周围邻居的说法，这个房子已经卖掉了。我分析觉的最大的可能是中介把房子已经买下，但没有过户，中介除了代理费用以后，还想赚中间的差价。如果真的默认了中介的差价+代理费用的模式，我要买这个房子，需要注意什么问题？？合同和谁签？/中介能全权代表房主吗？？这里潜在的风险有哪些？？这个房子敢买吗？？以前的房主为什么不露面？？谢谢，希望回复的详细些。
你的分析是对的，这套房子应该是中介公司“现金收购”得来的，里面有差价的存在，应该是房主急于用钱将房子卖给中介。
假如你认可了差价的存在，那么你需要注意：中介手里有没有经过公证处公证的《授权委托书》或者《全权委托书》，公证书里面是否有允许“转委托”的条款，公证书里是否有原来房主的身份证等证件的复印件。
只要有以上东西，那么中介可以代表房主并且办理过户和贷款事宜。一般来说没有什么风险，小心中介签了合同之后再遇到高价的再转卖就行。最好的办法：要求中介签订三方合同，甲方为公证委托的那个人（一般是中介公司的头），乙方是你，丙方是中介，如果交了定金之后中介再转手出售那么就要求委托人双倍返还定金。
另外，中介明知自己赚取差价怎么会让你见到房主呢？
此外，中介在赚取差价之后就不应该收取代理费。中介的这种做法被称为“吞吐”或者“包销”。赚取差价之后就不应该再收取代理费。试着把代理费砍掉吧。
不过还是找一家比较规范透明交易的公司好。中介其实收购这个房子之后自己也不知道这个房子有没有发生过什么，有没有抵押等等
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