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房产证过户后买主恶意拒付余款怎么办？

我们合同约定预付房款30%，过户后2个月内付清余款，并约定到期未付，每日违约金余额的万分之十，逾期十日仍未付款，卖方有权解除合同，买方支付罚金。请问：房产已过户给买方后，此合同有无约束力，有的话，买方恶意拒付房款，卖方可否依合同夺回房产权利？

2个回答

买房缴税过户过户

1、依法成立的合同，自成立时生效。 2、即使买方已取得《房屋所有权证》，但司法权大于行政权，可以依据合同要求法院重新确认。

1、依法成立的合同，自成立时生效。 2、即使买方已取得《房屋所有权证》，但司法权大于行政权，可以依据合同要求法院重新确认。收起

2005-02-05 14:00:08

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只有起诉到法院。

只有起诉到法院。收起

2005-02-05 22:47:22

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缴税过户

买房准备

看房选房

关于产权证的问题我要看开发商的房屋预售许可证，开发商说，他们没有房屋预售许可证，只有京屋权证。京屋权证是开发商已办理好的大产权证，如果你买房屋后，只要办理过户手续就行了。有这个说法吗？

产权证京屋开发商房屋

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