卖二手房买方贷款卖方有风险吗

   只要你把握好几个重点,就绝对没有风险,1。必须先评估看这个房子能在银行贷多少款。2。必须看到买房人的首期款并与买房人一起将首期款监管在想要发生按揭的银行。这样才可以去产权过户。3。
  过完户国土局会出一个回执(到时买方要凭身份证原件和回执才可以拿到房产证),这个回执你一定要自己拿着,到领房产证的时候你再和买方一起去国土局并盯着买方直到房产证交到银行负责办按揭的人手里(他会很快的递到国土局做抵押登记)。收起

主要看你的买方的工作单位，，他是机关或事业单位的高素质人，一般是没有问题的，如果是一般民工，，也有风险。有些人过了户，就不去贷款了，收起

放心卖，你没风险。一是一般银行会将贷款打倒买方账户，二是买房因有房产在，不会赖帐，你可以把违约责任签的重一点，万一买方赖帐，你也可以通过法院重重罚他。收起

贷款进行房屋交易应该说对买方应没有风险，（走正规渠道的情况下）；买方在购房合同签订后，按比例将首付款交于卖方，这时由买卖双方开始进行过户手续办理，（过户全部应由中介或担保公司在责任担保的情况下进行）。过户后拿新姓名的房本买房可向银行贷款；要是手续全快的话，银行15天内就可以放余款，打到卖房账户。（或银行直接给卖房一张卡）收起