新房没拿到房产证,如何办理买卖过户手续

原则上，你不能合法办理过户手续。集资建房已纳入经济适用房管理，管理和审核较严，公证和改单基本上难以实现。收起

困难。 05年7月能否办下产权证都不一定。 而且集资房属于优惠住房，按理说限制任意买卖。 你只能签订合同做公证了。还得你的亲戚认可该种方式收起

你可以到开发商问一下能不能更名,如果不行的话,那你只能到公证处哪里做公证就可以了.收起

    《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 下列房地产，不得转让： （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （六）未依法登记领取权属证书的； 《城市房地产转让管理规定》 第六条下列房地产不得转让： （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （六）未依法登记领取权属证书的； 所以必须在领取《房屋所有权证》后才能行使支配（出售）权。
     必收要件：房屋所有权证、买卖合同、有效身份证件。 办证时限，各地的规定不同，10到30个工作日的都有。 但您说要到7月，估计是你们单位的申报手续还不齐备。 必收要件：建设工程规划许可证、国有土地使用证、验收报告、面积成果报告。
   另外还要考虑：您出售房产的行为，是不是夫妻共同意思的表示？ （有约定或没结婚例外） 。  。收起