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新房没拿到房产证,如何办理买卖过户手续

我单位集资房04年8月交房,我买给亲戚,现我要到国外定居,现亲戚要求办理房屋过户,但单位讲到05年7月房产证才下来,时间不等,请支招,.我该如何办理过户,集资房产办证具体要多久.谢谢啦

4个回答

原则上,你不能合法办理过户手续。集资建房已纳入经济适用房管理,管理和审核较严,公证和改单基本上难以实现。

原则上,你不能合法办理过户手续。集资建房已纳入经济适用房管理,管理和审核较严,公证和改单基本上难以实现。收起

2005-01-31 15:44:52
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困难。 05年7月能否办下产权证都不一定。 而且集资房属于优惠住房,按理说限制任意买卖。 你只能签订合同做公证了。还得你的亲戚认可该种方式

困难。 05年7月能否办下产权证都不一定。 而且集资房属于优惠住房,按理说限制任意买卖。 你只能签订合同做公证了。还得你的亲戚认可该种方式收起

2005-02-01 18:25:30
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你可以到开发商问一下能不能更名,如果不行的话,那你只能到公证处哪里做公证就可以了.

你可以到开发商问一下能不能更名,如果不行的话,那你只能到公证处哪里做公证就可以了.收起

2005-01-31 12:31:46
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    《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 下列房地产,不得转让: (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (六)未依法登记领取权属证...全部

    《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 下列房地产,不得转让: (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (六)未依法登记领取权属证书的; 《城市房地产转让管理规定》 第六条下列房地产不得转让: (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (六)未依法登记领取权属证书的; 所以必须在领取《房屋所有权证》后才能行使支配(出售)权。
     必收要件:房屋所有权证、买卖合同、有效身份证件。 办证时限,各地的规定不同,10到30个工作日的都有。 但您说要到7月,估计是你们单位的申报手续还不齐备。 必收要件:建设工程规划许可证、国有土地使用证、验收报告、面积成果报告。
   另外还要考虑:您出售房产的行为,是不是夫妻共同意思的表示? (有约定或没结婚例外) 。  。收起

2005-01-31 10:23:22
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