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对于买新房的人来说，除了付定金、交首期款以外，还有就是准备一笔相当的费用，缴纳给多个不同单位。这些费用包括——— 在签合同办按揭时应交费用：一，保险费；二，抵押登记费；三，按揭费；四，律师费；五，公证费。 ，契约税，；二，印花税；三，个人购房费；四，贴花费；五，测量费。
除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房造价的2-8% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费、工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
自已也可以办理、不过你要带齐相光的合同,文件、身份证等等、按常理开发商代办产权证是不收费的、你可以和他们协商的o
还清贷款，拿到银行手上你的房产证后按一般二手房买卖程序办理。
单位集资建房的房产证是有房改房标识的，房产局应该会取你和单位签的购房合同和评估报告的高值
毛毛:你好！ 应该在拿新房子钥匙的同时办理房产证 ！ 因为我国的不动产，也就是房地产是登记确权的，没有办理房地产登记，取得房产证，你和开发商的交易过程就还没有完成，房产还是属于开发商的。所以，应该尽快办理房产证。根据房产登记的规定，必须在3个月内办理房产证，否则，之后办理房产证，房地产交易所可以对你处以登记费3倍的罚款。
刚买的新房如果要卖的话必须满足几个条件. 1.没有开正式发票. 2.购房合同没有到当地房产管理局理行备案. 3.未交契税,物业维修基金. 4.没有银行贷款.(如有银行贷款必须将贷款还清.但银行方面有规定只能贷款时间满足一年以上的方可申请提前还款) 5.开发商允许更名. 如果满足以上条件可在开发商处更名.这种方法比较简单,而且费用少. 另一种方法是房产证办理下来后过户.五年内户的费用很高,按评估后房产价值的7%左右收取费用.
是的，可以的
很多地方期房限转的，可以通过中介办理期权转让，不过要承担一定风险！
你好! 在规定年限后交易的单位福利房可以过户,过户之后的房子当然属于新业主名下! 房屋的交易并非两个人一手交钱一手交房的简单的买卖. 因为牵涉到房屋产权的问题,所以必须要在房地产交易机构办理,否则就会引起产权纠纷的问题. 对此,房地产交易机构有一整套完整的规范,手续和协议以及公证的程序...... 如此重要的交易,请你务必到房屋所在地的房地产交易机构[或房地产交易中心]去咨询办理.
你也可以找一个全款的人先买下来,签定买卖合同
如果可以更改产权证的名字的话，那样的方式是改底单了，必须要开发商配合才可以，如果这个房子不是这样的情况，还要求你付全部的款项的话，那么你的风险很大，因为没有产权证的房子是不允许来交易的了，在法律上是不受保护的了。
如果是普通商品房或者说已购公房,就算是. 如果是市局的房子还不算, 还需要等房本下来去办理土地证登记才算. 就这两点特殊的. 如果你买的是普通商品房就没有关系了。已经算是过户了。 因为市局的房子有房产证和土地证两证，只有出了房本，去做完土地证登记才能算是过户，如果中途有问题不出房本或不能办理土地证登记这交易就不能成立。 但是商品房不会说过户了不出房本。这点你可以放心。
这份协议违反了国务院关于房屋买卖的行政法规的规定，依据《城市房地产管理法》第37条等规定，单位集资购房应纳入经济适用房的范畴。其购买对象及交易有严格的规定，本案中，双方的买卖协议违反了行政法规的有关规定，因此此协议为无效协议。即维持原状，你拿钱（对方返还已付的房款，并按人民银行规定的贷款基准利率支付利息。） ，对方得房。 要想合同有效，必须取得单位同意或默许。 根据我国有关房改的政策和行政法规，职工和单位是集资房的共有权人，而且是共同共有人，任何一方不经对方同意不得处分该房屋。当职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用５年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后（一般只需补充１％的地价即可上市交易），收入归个人所有。职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用５年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先买有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。 另需注意的是，在购房之初您与单位签定的“集资房购买协议”中对相关问题的约定。
办到个人名下需要提供集体房产证明 个人购房合同 个人户口和身份证 到当地居委会办理，亲点有用喔，是对我回答最大的鼓励，点“有用“喔亲
笨蛋，当然可以呀
一、土地证很可能是宅基地使用证，如果是农村房屋，你的户口又不在哪里的话，建议不要购买，合同很可能无效； 二、如有不明之处请致电15801392399，13146826808。 胡文友律师(北京房产法律事务中心： )
由于你在婚前出资买房，当时签订了购房合同，即从合同生效日（签订日）算起，房子已属于你个人财产，无论房产证何时拿到，已成事实。 你不用担心了。为什么人都会这样呢？如果“物权法”没有出台，还按婚姻法的规定，8年后就为夫妻共同财产！你难道不想和你未来妻子白头偕老吗？如果你爱她，还在乎这几十万的房子吗？更何况只是一半！再说，就算是你为以后打算，到时你保住了你的个人财产，你也同时失去了你的“另一项财产-----爱情”，你觉得有意思吗？人生真的只为“财”吗？当你穷的只剩下钱时，你觉得快乐吗？我是女性，马上就要结婚了（举行典礼），我在登记前就和我男朋友说过：你的永远是你的，我不会和你要！人活着要有志气，我没有必要因为房子的产权证问题影响两人关系。 如果想两个人共同分享，不用去争取，也是两人的；如果不想共同分享，去争取了，就算得到了，恐怕失去的更多。 请原谅我的回答，我没有其他的意思。
你好！ 看附件：~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
单位集资建成的房子只能办理大房产证的，就是说1整栋楼房使用的是一个房产证。因为这种房子是在没有交纳土地转让金的情况下盖起的，所以个人是得不到完全产权得，因为单位也有一部分产权。所以这种房子要是转卖得话必须先卖给单位。除非单位统一房改，交上一定得费用后变更产权。但这是一种集体行为，所以个人是不能办理的。
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