买房需要交哪些税费？

    除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1。5-2。5%。 2、印花税，购房总价的0。
  05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房造价的2-8% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0。  5% 买卖双方各交0。
  25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费、工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0。
    2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0。03% 4、抵押登记费，100元 。收起

     ■缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准) 　　①合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。 　　②合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。
   　　③合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房，契税按2%征收。
     　　⑤合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，契税按4%征收。 　　⑥住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中，武汉市普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。
    若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1。5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 　　■缴交税费二：住房维修基金。2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存；2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
     　　■缴交税费三：交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 　　■缴交税费四：房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
   　　■缴交税费五：证照印花税。收取标准如下：5元/本。 　　■缴交税费六：工本费。  收取标准如下：10元/本。 有买房租房等房产方面的问题，可以拨打400-606-6969咨询“新浪乐居房产百事通”，一个电话全搞定。
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