办房产证时开了统一销售发票不去办房产证会怎么？
先答一下，我国的不动产所有权采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋的所有权处于一个不确定的状态。首先：你无法及时证明你是该房屋的所有权人。 房产证往丈母娘桌上一拍，看我有房子了！其次：你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权(典权？额我忘了)。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。再次：你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋所有权人。 你百年之后你的儿子拿不到你的房子了。。。。。。多憋屈还有(额--)：如果你的房屋所有权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。有一天你的房子被你们房地产公司转手二...全部
先答一下，我国的不动产所有权采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋的所有权处于一个不确定的状态。首先：你无法及时证明你是该房屋的所有权人。
房产证往丈母娘桌上一拍，看我有房子了！其次：你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权(典权？额我忘了)。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。再次：你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋所有权人。
你百年之后你的儿子拿不到你的房子了。。。。。。多憋屈还有(额--)：如果你的房屋所有权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。有一天你的房子被你们房地产公司转手二卖了，一天你回家发现你屋里坐着一个陌生人，你急了去房地产登记机构一看，得这房子登记的是他的名字。
于是你就和你这个房地产公司打官司去吧。。。。。这叫物权优先于债权。(简单的说你跟你们房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。
房产商可以把你的房子卖给100个人，但是这个房子最后只能登记一个人的名字)暂时就想到这么多，我还是一学生。而且司考也没过。只会那么一点书本上的知识，实务一概不知。还请各位赐教。==众律师法务们轻喷。
###说的是极好的。###目前暂无风险###会被政府卖掉！。收起
