商品房均摊共用面积
国有企业职工福利房大部分都是没有经过房产测量（测绘）的。这类房屋登记的面积很多都是当时的单位向房屋登记机构申报的，说直接点，就是单位主管的人告诉房管局，我有个房子，面积XX平方，那么房管局就给记录下这么多平方，再给发个这么多平方的证。 至于每个人每套房子多少平方，那个年代的房子几乎都是不准确的。首先没有科学的测量过，其次，施工单位当时都会给建设单位一些具体的面积，但是那些面积也不是房管局办理产权证所需要的准确面积，概念都不一样，再说，施工单位给的面积也很少能够不改动的记录到房产证上，因为很多时候，单位都给职工谋福利，把面积改小了。 那样，职工就能少交钱。当时哪想到房子现在会这么贵呢。比...全部
国有企业职工福利房大部分都是没有经过房产测量（测绘）的。这类房屋登记的面积很多都是当时的单位向房屋登记机构申报的，说直接点，就是单位主管的人告诉房管局，我有个房子，面积XX平方，那么房管局就给记录下这么多平方，再给发个这么多平方的证。
至于每个人每套房子多少平方，那个年代的房子几乎都是不准确的。首先没有科学的测量过，其次，施工单位当时都会给建设单位一些具体的面积，但是那些面积也不是房管局办理产权证所需要的准确面积，概念都不一样，再说，施工单位给的面积也很少能够不改动的记录到房产证上，因为很多时候，单位都给职工谋福利，把面积改小了。
那样，职工就能少交钱。当时哪想到房子现在会这么贵呢。比如：明明你住了100个平方的单位房，根据单位规定，要交一万块钱，然后单位领导发个话，给各位同事谋个福利，只报80平方，大家都只交八千，按当时房子不值钱的情况来说，很多职工都是喜欢接受这样的“福利”的。
更常见的情况是，那个年代分房都是根据住房者的行政级别，比如，一个单位，有12个A级别的人，和8个B级别的人，但是房子只修了20套同一种户型100平方的房子。按规定，A级别的人可以住90平方，B级别的人住100平方，在登记面积的时候，A就只能登记90，B如实登记100。
按现在来看，相当于A就白白的捡了10个平方的钱哦。但是实际操作中，某些地方的房管局在查了老房子的档案以后，还是维持A的90平方，不会因为他的房子确实有100个平方，而更改房产证；但是某些地方，可能就会根据实际测量的结果，更改房产证。
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