合肥二手房夫妻过户如何办理？
办理条件1、夫妻离婚房产所有权转移登记
夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;
2、房屋分割、合并房产所有权转移登记
夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。
办理材料夫妻离婚房产所有权转移登记
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明
3、离婚证、离婚协议书;
4、房地产权证书或房屋所有权证书;
4、房屋平面图;
5、询问笔录。
注：
①贷款未结清的，需提交贷款银行书面同意书，他项权证一并变更;
②登记离婚的，双方申请登记;
③法院判决或调解离婚的，可单方申请登记
④如分析的房屋为...全部
办理条件1、夫妻离婚房产所有权转移登记
夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;
2、房屋分割、合并房产所有权转移登记
夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。
办理材料夫妻离婚房产所有权转移登记
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明
3、离婚证、离婚协议书;
4、房地产权证书或房屋所有权证书;
4、房屋平面图;
5、询问笔录。
注：
①贷款未结清的，需提交贷款银行书面同意书，他项权证一并变更;
②登记离婚的，双方申请登记;
③法院判决或调解离婚的，可单方申请登记
④如分析的房屋为房改房且超标的，应提交房改办出具的证明或补款材料。
房屋分割、合并房产所有权转移登记
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、授权委托书及受托人的身份证明;
4、分割、合并协议书或生效的法律文书;
5、房地产权证书或房屋所有权证书;
6、完税/免税审核通知单及完税证明;
7、询问笔录。
办理流程步骤一：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;
步骤二：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;
步骤三：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。
办理地点1。合肥市房地产管理局
地址：宿州路252号 电话：0551-2613829
2。合肥市瑶海区房地产管理局
地址：长江东路与全椒路交叉口 电话：0551-4215156
3。合肥市蜀山区房地产管理局
地址：金寨路387号(三孝口九州大厦) 电话：0551-2837729
合肥房地产管理局地址电话一览
办理时限及费用办理时限：7个工作日(自出具受理清单之日起计算)。
夫妻离婚房产所有权转移登记
住宅 ：登记费50元/套;工本费10元/本(一本免收);权证印花税：5元/本。
非住宅：登记费550元/宗;手续费0。8%;工本费10元/本(一本免收);权证印花税5元/本。
房屋分割、合并房产所有权转移登记
手续费：住宅：4元/?;非住宅：0。8%;按税务部门认定的价格或评估价收取。
登记费：住宅：50元/套;非住宅：550元/宗。
工本费：一本免收，每增加一本10元/本。
印花税：5元/本。
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