买房三十万首付二十万剩下贷款五年还清月供多少
与执行利率、还款方式相关（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5。 6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6。15%；④三至五年（含）6。4%；⑤五年以上6。55%。（2）房贷：从8月份开始，随着诸多城市限购放松，房贷也随之有所放松，银行首套一般执行基准利率，部分银行实行优惠5%的利率水平，同一银行不同地方执行的利率也有所差别。 2014年9月30日，《关于...全部
与执行利率、还款方式相关（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5。
6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6。15%；④三至五年（含）6。4%；⑤五年以上6。55%。（2）房贷：从8月份开始，随着诸多城市限购放松，房贷也随之有所放松，银行首套一般执行基准利率，部分银行实行优惠5%的利率水平，同一银行不同地方执行的利率也有所差别。
2014年9月30日，《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0。7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
（3）以下是不同利率（基准利率和七折优惠利率）、不同还款方式（等额本金与等额本息）具体的计算，请比较贷款总额 100000 期限（月） 60 商业贷款 等额本息 基准利率 6。
40% 月还款 1951。93 总还款 117116。05 利息总额 17116。05 商业贷款 等额本息 七折利率 4。
48000% 月还款 1863。39 总还款 111803。56 利息总额 11803。
56 商业贷款 等额本金 基准利率 6。
40% 首月还款 2200。00 每月减少 8。888888889 末月还款 1675。56 总还款 116266。
67 利息总额 16266。67 商业贷款 等额本金 七折利率 4。48000% 首月还款 2040。
00 每月减少 6。222222222 末月还款 1672。89 总还款 111386。
67 利息总额 11386。67 。收起
