企业改制包括哪些情形？

企业改制重组可享受的契税减免优惠政策主要包括哪些？

根据《关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财 税[2012] 4号）的规定，自2012年1月1日至2014年12 月31日，企业改制重组可享受的契税减免优惠政策主要包括 以下内容：(1) 企业公司制改造：非公司制企业，按照《公司法》规定，整体改建为有限 责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，或者有限责 任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企 业土地、房屋权属，免征契税。 非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部 分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新 设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资 企业（公司）的土地、房屋权属，免...全部

  根据《关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财 税[2012] 4号）的规定，自2012年1月1日至2014年12 月31日，企业改制重组可享受的契税减免优惠政策主要包括 以下内容：(1) 企业公司制改造：非公司制企业，按照《公司法》规定，整体改建为有限 责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，或者有限责 任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企 业土地、房屋权属，免征契税。
  非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部 分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新 设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资 企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。
  国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股 公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公 司土地、房屋权属免征契税。(2) 企业股权转让：在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房 屋权属不发生转移，免征契税。
  (3) 企业合并：两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并 改建为一个企业，且原投资主体存续的，对其合并后的企业承 受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。(4) 企业分立：企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资 主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权 属，免征契税。
  (5) 债权转股权:经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新 设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。(6) 资产划转:县级以上人民政府或国有资产管理部门批准的国有资产划 转（行政性调整和划转）过程中发生的土地、房屋权属转移， 免征契税。
  同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的 无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全 资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有 限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，免征契税。
  (7) 事业单位改制:事业单位按照国家有关规定改制为企业的过程中，投资主 体没有发生变化的，对改制后的企业承受原事业单位土地、房 屋权属，免征契税。投资主体发生变化的，改制后的企业按照 《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规妥善安置原事业单 位全部职工，与原事业单位全部职工签订服务年限不少于3年 劳动用工合同的，对其承受原事业单位的土地、房屋权属，免 征契税；与原事业单位超过30%的职工签订服务年限不少于3 年劳动用工合同的，减半征收契税。
  此外，根据《国务院关于促进企业兼并重组的意见》（国 发[2010] 27号）和《国务院关于进一步优化企业兼并重组 市场环境的意见》（国发[2014] 14号），企业改制重组还可 享受以下税收优惠政策：① 对企业兼并重组涉及的资产评估增值、债务重组收益、 土地房屋权属转移等给予税收优惠，具体按照财政部、税务总 局《关于企业兼并重组业务企业所得税处理若干问题的通知》 (财税[2009] 59号）的规定执行。
  ② 修订完善兼并重组企业所得税特殊性税务处理的政策， 降低收购股权（资产）占被收购企业全部股权（资产）的比 例限制，扩大特殊性税务处理政策的适用范围；并完善非货币 性资产投资交易的企业所得税、企业改制重组涉及的土地增值 税等相关政策。
  ③ 企业通过合并、分立、出售、置换等方式，转让全部或 者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力的，不 属于增值税和营业税征收范围，不应视同销售而征收增值税和 营业税。收起