取得拍卖的集体土地使用证,日后能否转让??
宅基地禁止向非本集体经济组织成员转让。
集体性质的建设用地(除宅基地)不可用于房地产开发和住宅建设。集体建设用地使用权出让、出租的最高年限,不得超过同类用途国有土地使用权出让的最高年限。用于商业、旅游、娱乐等经营性项目的,应当参照国有土地使用权公开交易的程序和办法,通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌等方式进行。
土地使用年限届满,土地使用权由农民集体土地所有者无偿收回,其地上建筑物和附着物按照合同的约定处理;原土地使用者要求继续使用土地的,应当在使用年限届满前与农民集体土地所有者协商,集体土地所有者同意继续使用的,重新办理相关手续。
入市流转的集体建设用地,要符合当地土地利用总体规划...全部
宅基地禁止向非本集体经济组织成员转让。
集体性质的建设用地(除宅基地)不可用于房地产开发和住宅建设。集体建设用地使用权出让、出租的最高年限,不得超过同类用途国有土地使用权出让的最高年限。用于商业、旅游、娱乐等经营性项目的,应当参照国有土地使用权公开交易的程序和办法,通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌等方式进行。
土地使用年限届满,土地使用权由农民集体土地所有者无偿收回,其地上建筑物和附着物按照合同的约定处理;原土地使用者要求继续使用土地的,应当在使用年限届满前与农民集体土地所有者协商,集体土地所有者同意继续使用的,重新办理相关手续。
入市流转的集体建设用地,要符合当地土地利用总体规划、城市规划或村镇规划;涉及农用地转为建设用地的,还要受当地土地利用年度计划的农用地转用指标的控制。
规定使用集体建设用地的建设项目主要有:兴办各类工商企业、外资投资企业、股份制企业、联营企业等,兴办公共设施和公益事业,兴建农村村民住宅。
特别强调通过出让、转让和出租方式取得的集体建设用地不得用于商品房地产开发建设和住宅建设。
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