房地产权益融资的新发展是怎样的?
为拓宽房地产直接融资渠道,国家已决定开展房地产投资信托基金试点。根据《信托公司房地产投资信托业务管理办法(草案)》的初步规划,试点阶段的房地产投资信托基金将在银行间市场发行,而非交易所公开上市;在产品设计上,不采用国际通行的买断式,而通过信托方式来隔离资产的所有权和收益权,发行人不丧失对资产的控制权,只是将资产的收益权转让给信托单位持有人。 因此,试点阶段的房地产投资信托基金募集资金有限,个人投资者和机构投资者不能参与投资,短期内尚难以对房地产直接融资做出较大贡献。
以上是我对于这个问题的解答,希望能够帮到大家。
为拓宽房地产直接融资渠道,国家已决定开展房地产投资信托基金试点。根据《信托公司房地产投资信托业务管理办法(草案)》的初步规划,试点阶段的房地产投资信托基金将在银行间市场发行,而非交易所公开上市;在产品设计上,不采用国际通行的买断式,而通过信托方式来隔离资产的所有权和收益权,发行人不丧失对资产的控制权,只是将资产的收益权转让给信托单位持有人。
因此,试点阶段的房地产投资信托基金募集资金有限,个人投资者和机构投资者不能参与投资,短期内尚难以对房地产直接融资做出较大贡献。
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