房地产权益融资的新发展是怎样的？

土地评估增值请问：一家房地产企业

对评估增值的部分，不能把增值部分全部计入资本公积，而是应当把增值部分扣除未来应缴所得税部分计入权益，借记有关资产类科目（增值部分），贷记“资本公积——资产评估增值准备”，贷记“递延税款”。 这部分税款可据实逐年调整或综合调整（期限不得超过10年），每年缴纳企业所得税时借记“递延税款”，贷记“应交税金——应交所得税”，同时借记“资本公积——资产评估增值准备”，贷记“资本公积——其他资本公积转入”，从而体现企业资产的实际增加情况。

  对评估增值的部分，不能把增值部分全部计入资本公积，而是应当把增值部分扣除未来应缴所得税部分计入权益，借记有关资产类科目（增值部分），贷记“资本公积——资产评估增值准备”，贷记“递延税款”。
  这部分税款可据实逐年调整或综合调整（期限不得超过10年），每年缴纳企业所得税时借记“递延税款”，贷记“应交税金——应交所得税”，同时借记“资本公积——资产评估增值准备”，贷记“资本公积——其他资本公积转入”，从而体现企业资产的实际增加情况。收起