对城镇生活小区规划设计的建议有哪些?
城镇生活小区作为与人们日常生活关系最密切的方面之一,需要一个更加合理科学规范的规划设计。在新时期,要充分考虑居民对居住质量的全方位要求,同时考虑生态要求和城市整
体规划,做到“以人为本,科学规划”。
1.要更新设计理念,突出小区特点
小区在规划设计之初要充分考虑小区的整体风格,从自身环境、地域出发,不能照搬照抄,突出自己的小区特点。在房地产开发竞争日益激烈的今天,居民购买的选择性大大加大,如何才能吸引购买,就要有自己的小区特点。 当其它的硬件设施相当时,有风格、有特点的小区将会是购买者的首选。
2.小区内部规划要合理
小区内主要包括住宅建筑、公共建筑、公共绿地、...全部
城镇生活小区作为与人们日常生活关系最密切的方面之一,需要一个更加合理科学规范的规划设计。在新时期,要充分考虑居民对居住质量的全方位要求,同时考虑生态要求和城市整
体规划,做到“以人为本,科学规划”。
1.要更新设计理念,突出小区特点
小区在规划设计之初要充分考虑小区的整体风格,从自身环境、地域出发,不能照搬照抄,突出自己的小区特点。在房地产开发竞争日益激烈的今天,居民购买的选择性大大加大,如何才能吸引购买,就要有自己的小区特点。
当其它的硬件设施相当时,有风格、有特点的小区将会是购买者的首选。
2.小区内部规划要合理
小区内主要包括住宅建筑、公共建筑、公共绿地、生活性道路及其它公用设施。这些建筑如何规划、排列,在小区规划中是至关重要的。
(1)要区分私人空间和公用空间
住宅作为居民最隐私的活动空间,在设计时要做到互不干扰,包括相邻住宅的互不干扰和私人住宅与公用区域的互不干扰。例如,对于首层住户的小院最好在其外围设置 1-1。
5米的隔离带,可以采用灌木或人为的突起或凹下。
(2) 要给居民充分的安全感和保障感
安全是小区居民最关心的方面之一。除了加强管理,小区自身也应该具备许多安全硬件设施。所以,如何提高小区的安全防卫能力,是规划师要十分重视的一个问题。
如在小区内设置闭路电视、安全监视系统,还有需要设置醒目便捷的 110、119、120等应急电话。
(3)充分考虑老人、儿童、残疾人的特殊需要
以人为本的人性化设计将是未来小区吸引住户入住的重要因素。
小区中的公用设施要充分考虑老人、儿童、残疾人的特殊需要。如,设置无障碍通道;小区内的饮水机应设置不同高度的饮水口,并且开关要简单易操作;小区道路坡度不大于 1/50,小路坡度不大于1/20等。
(4)重视休闲娱乐场所的建设
随着工作生活节奏的加快和科技的发展,人们交流的方式、手段和对象也发生了很大的变化。传统的邻里观念已经淡化了,这虽然有一定的社会因素,但是,邻里之间缺乏一个交流的平台也是导致这个现象发生的主要因素。
作为小区的规划者,要提供邻里之间一个交流的平台和场所,就要充分重视小区内休闲娱乐的场所,这样,不仅可以增进邻里之间的交流,同时这也成为小区的一大特色,成为吸引居民入住的条件。
(5)重视人文气息的培养
现在居民在选择自己的居住环境时,不仅是硬件设施、住房面积的单纯考虑了。
一个具有良好人文气息的小区会成为吸引居民入住的重要因素。小区规划者可以从小区实际出发,结合当地历史、文化、风土人情,在小区内建设一些人文气息浓厚的雕塑、论坛等。
(6) 小区建设要注意生态环境和可持续发展
这里主要是指小区开发过程中不要过度破坏原有的自然景物,除了必须的开发,尽量保留原有的生态环境状况;在绿化的过程中,注意保持生物的多样性,根据当地的气候、土壤特点合理运用乔木、灌木、藤体、花卉、草地的结合,充分考虑物种的特点,形成全方位的艺术美感。
同时,要给幼苗留有足够的生长空间,这样,可以给人与自然留有一个交互的空间,更好地教育居民爱护环境、珍爱生命,形成良好的环保氛围。
3 小区建设要提供给居民更多方便的社区服务体系
小区内最好建有超市或便利店,方便居民购物,有条件的还应该配有社区医疗服务、教育机构等便民服务机构。
4 小区环境设计应该赋予小区居民参与的权利
一个优秀的小区绝对不是一两个决策者可以决定的。在小区环境设计时,应该主动邀请小区居民参与设计,听取他们的意见。这样,不但可以集思广益,有利于获得更好的设计方案,更重要的是加强了小区居民的主人翁意识,使他们更加热爱小区,自觉维护小区的环境,有利于小区的长期管理和发展。
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