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施工图预算的编制原则有哪些?

施工图预算的编制原则有哪些?

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2018-03-23

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    施工图预算编制原则:根据统一口径和图纸答疑,人机材调整技巧。概算步骤和定额特性,要熟悉定额和造价信息。有俗话说:会做不如会算,附预算工作记忆顺口溜如下   十句话,记住建筑面积规范   面积计算总结   心中有间房,计算不会忘;   平顶和坡顶,要点要分清;   有顶有围护,面积参照房;   有顶无围护,顶盖减半做。
       1、平顶坡顶单层房   单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;   平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;   坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。
     2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊   (隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。     有盖无围护,结构底板水平面折半算。   3、有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半。
     同样算法还有场馆看台,室外楼梯顶层不要算。   4、阳台很特殊,不讲顶盖、底板和围护,只讲水平投影面折半。   5、门厅、大厅的回廊,舞台控制房,计算基数按底板,面积照房算。     类似还有围护结构倾斜房,计算基数按底板,面积照房算。
     6、楼顶有围护,两间一机房,面积照房算。   7、楼内梯间、五井、垃圾囱,另加有结构三库,面积计算按层数。   8、吊脚楼、深基础,设计利用是条件,有围护照房算,无围护按其利用算一半。
     类似多层坡顶和看台,空间不用就不算。     9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗,外墙上囗外边线,不含井层墙所围水平面。   10、单层内楼房,有围护按围护,没有围护按底部。
     网络计划参数计算口诀   早开早完顺向算  迟开迟完逆向求  总差只算本工作  间时自差有区别   起点早开取值零  终点迟完取工期  迟完早完时间差  间时只算不求小   早完只算本工作  迟开只算本工作  终点自差同总差  算法只与自差同   取值早开加工日  取值迟完减工日  总差零时自差零  关键工作有特点   后者早开看紧前  前者迟完看紧后  否则自差看紧后  总差为零或最小   紧前早完大者来  紧后迟开小者来  先取紧后早开时  关键工作起终连   依次算至终节点  依次算至起节点  再减本工之早完  关键线路通起来   终点早完即工期  再算总差和自差  差值小者即自差  至此参数全算   合同解释顺序:   1、鞋中投砖,同归子弹   (鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单报价单   2、鞋中投砖头,准指情报。
       你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款),准(规范标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。   台班单价:   1、长安大自然这漏税人   (长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费   2、长安浙大漏税人自燃   经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价   3、机械台班单价七项费用   安燃经养折大人   安:安拆及场外运输费   燃:燃料动力费   经:经常修理费   养:养路费及车船税   折:折旧费   大:大修理费人:机上人工费。
       投资偏差四大原因:   1、客观原因:   人材然基交社法,   客观原因有其他。   2、业主原因:   资规组织手续少,   付款延时协调差。
     3、设计原因:   设计缺陷设标变,   图纸延误结构变。   4、施工原因:   施工组织不合理,   质量事故进度偏。  。

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