房产公证我有个朋友父母有套住房，
你朋友父亲的做法是违法的，侵犯了其他子女的合法权益，是无法办理公证的，理由如下：
1、由于房子是你朋友父母的共同财产，因此，属于母亲的1/2产权，在母亲去世后（没有留下遗嘱），将按照《继承法》第十条的规定，由包括配偶（朋友父亲）及七个子女在内的继承人共同继承，每人各得遗产的1/8。
2、虽然父亲拥有房子的大部分产权（自己的1/2产权，再加上分得母亲的1/8产权），但毕竟并不拥有房子的全部产权，因此，父亲想把这套房子给七个子女中的一个子女，现在又不想让其他的子女知道是不现实的，因为涉及到产权变更（继承及赠与），按规定必须到公证处进行公证，否则，房地产管理部门将不予受理。 且即使父亲通过...全部
你朋友父亲的做法是违法的，侵犯了其他子女的合法权益，是无法办理公证的，理由如下：
1、由于房子是你朋友父母的共同财产，因此，属于母亲的1/2产权，在母亲去世后（没有留下遗嘱），将按照《继承法》第十条的规定，由包括配偶（朋友父亲）及七个子女在内的继承人共同继承，每人各得遗产的1/8。
2、虽然父亲拥有房子的大部分产权（自己的1/2产权，再加上分得母亲的1/8产权），但毕竟并不拥有房子的全部产权，因此，父亲想把这套房子给七个子女中的一个子女，现在又不想让其他的子女知道是不现实的，因为涉及到产权变更（继承及赠与），按规定必须到公证处进行公证，否则，房地产管理部门将不予受理。
且即使父亲通过关系瞒天过海做了公证及产权变更，合法权益受到侵害的其他六个子女，仍然有权利向人民法院提起诉讼，请求判决变更无效，并按法定程序予以继承。
3、虽然房产证上的名字是朋友父亲的，但夫妻共同财产的属性是不会改变的。
4、父亲唯一能做的就是把属于自己的那部分产权（自己的1/2及继承的1/8），赠与给自己喜欢的那个子女；或立下遗嘱，在自己百年后，属于自己的产权由自己喜欢的那个子女继承。
回答：2009-11-27 22:27
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