房产证如何更名我和男朋友自今年初
我只知道上面两位的方法，很多人用过，但遇到离婚财产分配时，基本都没用。现在婚姻法很人性化，特别是在婚前财产的物权归属上态度很明确，法院除了采纳有理有据的证据，还要将物权的原始归属作为判决的依据。
我在这里只简单说明一下：
1、该商品房是你男友独自承担买房费用（房价的70%）吗？有无他家人的帮助？有的话，就存在原始物权的归属问题。
2、你们在婚前按揭上的有无协议？如没有，又都是他的公积金按揭的话，那么房产在婚前的物权，则应该属于你男友。 因为不是结婚证办在房产证之前就了事。我可以负责任的告诉楼主，按揭房产的房产证按照合同依据时间办理后已抵押给银行。不知道是你拿结婚证在前啊，还是拿房产证...全部
我只知道上面两位的方法，很多人用过，但遇到离婚财产分配时，基本都没用。现在婚姻法很人性化，特别是在婚前财产的物权归属上态度很明确，法院除了采纳有理有据的证据，还要将物权的原始归属作为判决的依据。
我在这里只简单说明一下：
1、该商品房是你男友独自承担买房费用（房价的70%）吗？有无他家人的帮助？有的话，就存在原始物权的归属问题。
2、你们在婚前按揭上的有无协议？如没有，又都是他的公积金按揭的话，那么房产在婚前的物权，则应该属于你男友。
因为不是结婚证办在房产证之前就了事。我可以负责任的告诉楼主，按揭房产的房产证按照合同依据时间办理后已抵押给银行。不知道是你拿结婚证在前啊，还是拿房产证在前。
3、取得什么共权证，只是婚后财产共权，很显然如果该房产属于婚前财产，你无法共权。
4、关于婚前财产（房产这块）现在法院能够接受的铁定依据是：一、房产合同上以二人名字签定购房合同，按揭方式双方有承诺的，提供开发商为各自开据的购房发票。
二、婚前出让人（你男友）将全部或部分房产（物权无争议），以协议公证的方式转给受让人（你）。
以上说法仅供楼主参考，为了更好的保护好自己的利益，强烈建议楼主去律师那咨询下。
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