厦门房屋限购松绑业内观点是什么？
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1。限购松绑：不会带来实质反弹
厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎表示，以往政府在打压房地产时，出台了很多组合措施，如限贷、税收政策等，而此次松绑，其它组合措施也理应放松或退出。
“举个例子，由于限购松绑你可以买房了，但目前在厦门购房成本高，各方面税费也高，要成功买房还有一定难度，因此需要其它组合措施来作辅助。 ” 唐氏地产常务副总经理陈耿杰说，此次“闽八条”只是一个指导意见，未来厦门会根据实际情况来进行政策的调整。
集美大学房地产研究所所长李友华表示，从目前各地情况来看，尽管个别城市松绑后曾出现过成交量的短期反弹，主要在于之前已签约成交，受限购影响没有备案登记，所以限购一松绑就集中备案，交易量的变化也比较明显，但松绑不会带来实质性的反弹。
2。房贷松绑才是关键 业内人士称，限购松绑还需房贷“配合”，才会对房地产市场产生真正影响。不久前，本地曾有媒体报道称，四大银行的厦门分行，首套房贷款利率多在基准利率的基础上上浮5%或10%，二套房的贷款利率上浮10%或15%。
例如农行和中行首套房利率都是上浮10%，建行和工行都是上浮5%。 记者昨日再次从厦门部分银行获悉，当前的“限贷政策”没有任何松绑的迹象。
“举个例子，由于限购松绑你可以买房了，但目前在厦门购房成本高，各方面税费也高，要成功买房还有一定难度，因此需要其它组合措施来作辅助。 ” 唐氏地产常务副总经理陈耿杰说，此次“闽八条”只是一个指导意见，未来厦门会根据实际情况来进行政策的调整。
集美大学房地产研究所所长李友华表示，从目前各地情况来看，尽管个别城市松绑后曾出现过成交量的短期反弹，主要在于之前已签约成交，受限购影响没有备案登记，所以限购一松绑就集中备案，交易量的变化也比较明显，但松绑不会带来实质性的反弹。
2。房贷松绑才是关键 业内人士称，限购松绑还需房贷“配合”，才会对房地产市场产生真正影响。不久前，本地曾有媒体报道称，四大银行的厦门分行，首套房贷款利率多在基准利率的基础上上浮5%或10%，二套房的贷款利率上浮10%或15%。
例如农行和中行首套房利率都是上浮10%，建行和工行都是上浮5%。 记者昨日再次从厦门部分银行获悉，当前的“限贷政策”没有任何松绑的迹象。
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