不交物业费就不能用电梯？
“周末小区见”栏目组近期却接到了多位业主打来的求助电话，说小区物业给电梯装了门禁，没交物业费的业主，就不给用电梯。所以栏目组对蓝瑟公寓进行了走访。在小区里，记者看到了物业张贴的很多告示，“为提高安保条件，本公司将电梯安装了梯禁……且梯禁卡有时效限制，期满可去物业免费延时”，由于各方声音不同，记者找到了晢瑞物业在蓝瑟公寓的办公点，一位陈姓经理在接受记者采访时表示，业主口中“不交物业费就不给用电梯”的说法，在理解上是有偏差的。 “在做梯禁之前，我们至少征询过50户以上业主的意见后才实施的，我们也没有说过不交物业费就不能使用电梯，具体做法是：物业费缴纳到哪一天，梯禁卡的有效期就到哪一天，如果业...全部
“周末小区见”栏目组近期却接到了多位业主打来的求助电话，说小区物业给电梯装了门禁，没交物业费的业主，就不给用电梯。所以栏目组对蓝瑟公寓进行了走访。在小区里，记者看到了物业张贴的很多告示，“为提高安保条件，本公司将电梯安装了梯禁……且梯禁卡有时效限制，期满可去物业免费延时”，由于各方声音不同，记者找到了晢瑞物业在蓝瑟公寓的办公点，一位陈姓经理在接受记者采访时表示，业主口中“不交物业费就不给用电梯”的说法，在理解上是有偏差的。
“在做梯禁之前，我们至少征询过50户以上业主的意见后才实施的，我们也没有说过不交物业费就不能使用电梯，具体做法是：物业费缴纳到哪一天，梯禁卡的有效期就到哪一天，如果业主没有来交物业费，梯禁卡失效了，那也没关系。
我们的工作人员，包括门口的执勤保安，都可以为业主刷卡，刷多少次也没有问题。我们也要求保安人员24小时在门口值班，帮助业主乘梯。我们是不存在把物业费缴纳和电梯使用捆绑在一起的。”对于小区中发现的其他问题，陈经理也表示，由于晢瑞物业是今年9月份刚刚入驻蓝瑟公寓的，很多事情还在调整阶段，目前进驻两个月以来，公司已经投入了十万多元，将很多问题都解决了。
之所以没有优先修复单元门禁而做了梯禁，是因为小区单元门是玻璃材质的，，如果安装门禁，来回推拉存在安全隐患。后期会统一将小区各入口门禁修复工作完成，包括会在大门口设置人脸识别门禁系统。“由于小区现在业委会尚未成立，我们与业主的沟通可能不是很到位，产生了很多误会，我们也希望小区尽快成立业委会，大家能有一个沟通的平台，我们也能及时听取到业主的意见。
”陈经理表示。B市物业办：同类投诉不少，在打法律“擦边球”记者将蓝瑟公寓业主的投诉，向市物业办做了咨询，一位工作人员告诉记者：“市物业办曾接到过不少类似的投诉，但目前没有相关的法律法规对这一行为做出明确定性。
”“这样的投诉经常能接到，但没有任何法律或行业条例对这一行为做出过明确定性。我们也没有查阅到任何法院受理过的诉讼判决记录。所以物业的行为只能说处于法律灰色地带，在打‘擦边球’，但不能说是违法违规。
”该工作人员表示，建议蓝瑟公寓的业主可以与物业进行协商，如果没有结果，且该行为确实影响到业主的正常生活，可以就具体事项向人民法院提起诉讼。如果在您居住的小区里，也存在着物业管理方面的问题，可以和栏目组联系。
“将物业费与使用电梯强行捆绑在一起，是否有违规嫌疑？”。收起
