关于房屋出租的一些问题！前几天，我租房
问题一：供电公司不承担责任。
一般情况下，用户在申请报装电表时与供电部门签订了供电合同，电表的所有权归用户，维修、操作权归电力部门专业工作人员，用户有保证电表安全的义务。电表被偷，不属于不可抗力，也不属于供电公司责任。 电表一般是要装在供电设施的产权分界处，这个没有问题，只有在产权分界处不适宜装表的情况下，才可以变通。
相关法律依据：
《供电营业规则》 ,电力工业部令第8号,颁布与实施日期：1996年10月8日，颁布单位：电力工业部令第8号
第七十四条 用电计量装置原则上应装在供电设施的产权分界处。 如产权分界处不适宜装表的，……。
第七十七条 计费电能表装设后，用户应妥为保护，不应在...全部
问题一：供电公司不承担责任。
一般情况下，用户在申请报装电表时与供电部门签订了供电合同，电表的所有权归用户，维修、操作权归电力部门专业工作人员，用户有保证电表安全的义务。电表被偷，不属于不可抗力，也不属于供电公司责任。
电表一般是要装在供电设施的产权分界处，这个没有问题，只有在产权分界处不适宜装表的情况下，才可以变通。
相关法律依据：
《供电营业规则》 ,电力工业部令第8号,颁布与实施日期：1996年10月8日，颁布单位：电力工业部令第8号
第七十四条 用电计量装置原则上应装在供电设施的产权分界处。
如产权分界处不适宜装表的，……。
第七十七条 计费电能表装设后，用户应妥为保护，不应在表前堆放影响抄表或计量准确及安全的物品。如发生计费电能表丢失、损坏或过负荷烧坏等情况，用户应及时告知供电企业，以便供电企业采取措施。
如因供电企业责任或不可抗力致使计费电能表出现或发生故障的，供电企业应负责换表，不收费用；其他原因引起的，用户应负担赔偿费或修理费。
问题二: 房东的处理于法有据，你应当出钱。
《合同法》第222条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
在这里要明确，你作为承租人有妥善保管租赁物的义务，但由于电表的特殊位置，以及失窃的时间，你不存在过错。
首先要看你们的租赁合同有没有具体约定，有约定就依照约定处理，没有约定，在你不存在过错的情况下，根据《合同法》及《民法通则》，你与房东应当协商解决问题。
协商不成，可以适用《民法通则》第132条，当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。
但对于你承担的份额来讲，3/4显然是多了点。你可以再与房东协商，1/2的责任应该是较为合理的。
问题三：如果存在租赁协议，口头的也算，期满前房东的要求就属于违约，你可以要求继续履行合同，并且赔偿损失。（当然协议中另有约定的出外）。房东具有维修房屋的义务，如果在8月17日之前你不走的话，这段时间，家里没有电，房钱是可以要求减免的。
ps：房东对于你不负担电表的处理办法，于法有据的是从房租中扣除你应当承担的份额，相应的缩短租赁期限。收起
