夫妻协议离婚,丈夫同意将房子做为补偿给妻子.目前房屋所有人为丈夫,是否可以只需公证就可将房子转让给妻子(主要为避税).妻子在处理房子时是否能自行处理.
你好！
《物权法》明确规定：我国实行不动产登记制度。也就是房产证是谁的，房产所有权就是谁的。公证不能代替不动产登记制度。在房产证没有变成妻子的，妻子不享有房产的所有权，更无权处理房产。
办理离婚房产过户登记需要什么资料？
1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况)；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
办理离婚房产过户登记有哪些手续？
1、到公证处办理析产公...全部
你好！
《物权法》明确规定：我国实行不动产登记制度。也就是房产证是谁的，房产所有权就是谁的。公证不能代替不动产登记制度。在房产证没有变成妻子的，妻子不享有房产的所有权，更无权处理房产。
办理离婚房产过户登记需要什么资料？
1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况)；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
办理离婚房产过户登记有哪些手续？
1、到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)。
离婚房产过户登记与普通的交易过户有何区别？
1、新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人；而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。
2、契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。
。收起
