二手房打税的问题<东莞>求助!!
购买二手房主要就是房屋过户手续的问题。
持房产证和双方各自的身份证到房管局(房产交易中心)办理。税费有:过户手续费,新房产蒸工本费(少许);到财政局交契税(房价的1。5%),印花税(少许);到国土资源局(土地局)办土地证(若土地是转让的,只有手续费和工本费少许;若土地是划拨的要交土地出让金,各地按本地规定办)。
应交费用为：契税1。5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2。5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。 还有一个契税票5 块钱
以上费用需要符合的条件是...全部
购买二手房主要就是房屋过户手续的问题。
持房产证和双方各自的身份证到房管局(房产交易中心)办理。税费有:过户手续费,新房产蒸工本费(少许);到财政局交契税(房价的1。5%),印花税(少许);到国土资源局(土地局)办土地证(若土地是转让的,只有手续费和工本费少许;若土地是划拨的要交土地出让金,各地按本地规定办)。
应交费用为：契税1。5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2。5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。
还有一个契税票5 块钱
以上费用需要符合的条件是
1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5。5%的营业税，原则上由卖家承担。
2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。
3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15。6元
4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。
但是从中介公司买仍然要付2。5%的代理费。
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