物业公司是否有权收取水电费的滞纳金?我
您所提出的问题包含两个情况,根据我们小区的情况和处理这类问题的经验,谈几点看法:
第一、关于水费收缴发票问题。由于没有实施自来水一户一表改造工程的小区,只有一个户头,所以自来水公司只能给开据一张发票。 我也管理公司属于代收代缴单位,因为不是经营性服务、不存在税收问题,也就无法给每个业主单独开具发票,但是收费要有凭证,只能开具收据。那么,如果有的业主需要发票报销入账时,物业管理公司可以将自来水公司开具的发票复印一张,在府上物业管理公司开具的收据,就可以报销入账。
第二、关于收缴水电费滞纳金问题。关键看与业主委员会或开发建设单位签订的《物业管理合同》和与业主签订的《入住和约》中,...全部
您所提出的问题包含两个情况,根据我们小区的情况和处理这类问题的经验,谈几点看法:
第一、关于水费收缴发票问题。由于没有实施自来水一户一表改造工程的小区,只有一个户头,所以自来水公司只能给开据一张发票。
我也管理公司属于代收代缴单位,因为不是经营性服务、不存在税收问题,也就无法给每个业主单独开具发票,但是收费要有凭证,只能开具收据。那么,如果有的业主需要发票报销入账时,物业管理公司可以将自来水公司开具的发票复印一张,在府上物业管理公司开具的收据,就可以报销入账。
第二、关于收缴水电费滞纳金问题。关键看与业主委员会或开发建设单位签订的《物业管理合同》和与业主签订的《入住和约》中,又没有约定逾期收缴滞纳金的内容。假如有约定,就是合法的;没有约定也不违法,从自来水公司和供电局的规定看,这两个部门都收滞纳金。
既然公用事业单位都收滞纳金,业主欠费也应当缴纳滞纳金。否则,物业管理公司没有义务垫付资金。
以上看法不一定全面、准确,仅供参考。收起