和房屋中介公司签了合同后，没给钱前，合同生效了吗

请问中介在二手房交易中起什么作用

如果我能自己找到卖房对象,可不可以直接与他交易,而不通过中介呢?如果不通过中介,那我在房屋交易中需经过哪些程序?有哪些需注意事项呢? 答：完全可以。就是到银行去办理，程序如下： 1。与卖房主签订一份真实价格的转让合同。 注明房款的价格，首期的价款等。 2。与卖方主签订一式四份房产局固定格式的买卖合同，交易价格应考虑增值税的问题。 3。双方分别带上身份证、房产证买卖合同；需要办理按揭的收入证明、结婚证等； 4。 前往一家商业银行（去我们银行也行），有专人接待。 5。双方开立该银行帐户（已有的不用再开） 6。双方与银行签订一份资金监管协议，银行锁定首期款和剩余房款。 7。按揭人条件符合银行...全部

  如果我能自己找到卖房对象,可不可以直接与他交易,而不通过中介呢?如果不通过中介,那我在房屋交易中需经过哪些程序?有哪些需注意事项呢? 答：完全可以。就是到银行去办理，程序如下： 1。与卖房主签订一份真实价格的转让合同。
  注明房款的价格，首期的价款等。 2。与卖方主签订一式四份房产局固定格式的买卖合同，交易价格应考虑增值税的问题。 3。双方分别带上身份证、房产证买卖合同；需要办理按揭的收入证明、结婚证等； 4。
  前往一家商业银行（去我们银行也行），有专人接待。 5。双方开立该银行帐户（已有的不用再开） 6。双方与银行签订一份资金监管协议，银行锁定首期款和剩余房款。 7。按揭人条件符合银行规定，签订相关按揭合同等文件和委托书（只要真实，并不苛刻),银行就给卖房人一份买房人能够得到贷款的承诺书，保证房产办理过户及办理抵押登记后，卖房人能够等到剩余房款。
   8。买卖双方带上在银行备案的买卖合同就前往房产局，填写房产转让申请表，以及双方的身份证明、房产证原件，递交给房产局办理过户，其工作周期需15个工作日完成，就可以领取买房人名字的新房产证。 9。
  买房人带上新的房产证前往按揭银行，银行负责到房产局办理抵押登记，工作周期也是15个工作日。 10。银行办理完抵押登记后，即可发放贷款到卖房人帐户上。 11。整个买卖房产程序走完。 。收起