请问中介在二手房交易中起什么作用?

     二手房交易可根据房屋的产权类型分为有证交易和合同交易；以及服务内容分为转让过户（或更名），银行贷款，垫资解押等项目。买卖双方应根据只身房屋状况及买方的经济状况来委托中介办理。
   其中的交易流程还是比较复杂的，中介可以起到提供房源信息、专业的交易知识咨询、代拟买卖合同、代办交易过户和贷款服务的作用。   当然个人也可以进行二手房交易，好比找对象，你可以通过婚解介也可以通过朋友，或街上懈诟。
  但是，在一旦如此大的交易中，是有可能存在很多的陷阱的，或者说产生纠纷的隐患。 我以一个房产中介的身份建议您，还是花钱找个信誉较好的中介代理为好！。收起

你可以不通过中介啊 我有一个同事就是没有通过中介买的房子 不过他们最后的过户手续还是请中介给办的（包括贷款什么的），就给了500元劳务费 地点是在上海收起

    如果我能自己找到卖房对象,可不可以直接与他交易,而不通过中介呢?如果不通过中介,那我在房屋交易中需经过哪些程序?有哪些需注意事项呢? 答：完全可以。就是到银行去办理，程序如下： 1。
  与卖房主签订一份真实价格的转让合同。注明房款的价格，首期的价款等。 2。  与卖方主签订一式四份房产局固定格式的买卖合同，交易价格应考虑增值税的问题。 3。双方分别带上身份证、房产证买卖合同；需要办理按揭的收入证明、结婚证等； 4。
  前往一家商业银行（去我们银行也行），有专人接待。 5。双方开立该银行帐户（已有的不用再开） 6。双方与银行签订一份资金监管协议，银行锁定首期款和剩余房款。   7。按揭人条件符合银行规定，签订相关按揭合同等文件和委托书（只要真实，并不苛刻),银行就给卖房人一份买房人能够得到贷款的承诺书，保证房产办理过户及办理抵押登记后，卖房人能够等到剩余房款。
   8。买卖双方带上在银行备案的买卖合同就前往房产局，填写房产转让申请表，以及双方的身份证明、房产证原件，递交给房产局办理过户，其工作周期需15个工作日完成，就可以领取买房人名字的新房产证。   9。
  买房人带上新的房产证前往按揭银行，银行负责到房产局办理抵押登记，工作周期也是15个工作日。 10。银行办理完抵押登记后，即可发放贷款到卖房人帐户上。 11。整个买卖房产程序走完。 。收起

房产代理公司的职责就是提供信息服务\代办产权\代办贷款\代办物业移交\监督双方执行收起

中介公司由信息、贷款、监督双方执行的功能。 如果不需贷款可以自行交易，双到房地产部门办理手续即可。收起

中介在法律的意义上首先是为买卖双方联系，主要为买方提供房源，保证房屋的真实性和安全性，保证买卖双方的合法权益，同时收取相应的手续费。如果不通过中介，那么你们的买卖行为没有保障，只能建立在双方信任的基础上，而不是三方的。但是，双方的协议和三方的没有什么区别，程序也差不多，只不过把要交到中介的钱直接交到卖方手里，而一些手续要自己亲自办理，同时省部分费用。收起