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我通过中介买了一套二手房，已经签有三方的合同。现在中介说：还需到房管局打印一份买卖协议，只有这样才能办理贷款和过户事宜。但我和房主都可以本人不去，只要有人带着身份证去就行了。谨慎起见，我还是在约定时间本人到场，但房主没有去，中介的人只从房管局大厅拿了一张委托书草草填了（没有出示房主身份证），就要求我在他事先填好的《买卖协议》上签字。
协议只写了交款方式，交房日期，且交款方式与事实不符。我提出：“首付款早于2005年6月17日交给中介，贷款也全权委托中介办理并交了贷款服务费。”但中介不让我在协议上添字。我又提出应有违约责任及赔偿约定，中介也不同意。并不再给我办理；并说要我承担一切法律责任。最可怕的事：中介给我发挂号信，说：由于我的不配合，房主现在可以再次出售该房。
我听房管局的人说：“一旦我签了这份协议，以前的三方合同就无效了，中介就没有任何责任了。所以一定要认真填写合同。”但中介的人说我的要求与房管局的流程不符，请问房管局的流程是怎样的呢？另外，我看到房管局有《代收代付协议》我是否需要填写？因为听说中介不能拿钱了。我很担心，怕签了这张合同后，我的钱不知去向，因为这所房子实际上是中介的房子，并没有房主。
而且，现在的房价比我去年6月交首付款是高了很多。这所房子的事已拖了十个多月，我希望尽快解决，但我又怕中介抓住我急于过户的弱点，在合同的问题上欺骗我，因为这所房子实际上就是中介的房子。当初他与我签订的就是假三方合同。当然他现在不承认，但他们公司的员工已经在良心的谴责下告知我实情。
另外，我想知道，中介囤房并出售有没有人管，听说不许他们囤积房子。
我看到第二行就觉得中介有毛病,在骗人
今天再来补一下我的回答
说实话你的问题比较长,我没有看完,针对你的标题我告诉你几点注意事项
通过中介买房,可以不用理会中介无理要求,还有一点,中介费一定要等所有手续办齐才能给,否则中介容易偏向房东方。
你所说的二手房买卖协议其实是买卖合同。 &nbs...全部
我看到第二行就觉得中介有毛病,在骗人
今天再来补一下我的回答
说实话你的问题比较长,我没有看完,针对你的标题我告诉你几点注意事项
通过中介买房,可以不用理会中介无理要求,还有一点,中介费一定要等所有手续办齐才能给,否则中介容易偏向房东方。
你所说的二手房买卖协议其实是买卖合同。 合同可以在中介签,也可以去房管局签。签买卖合同时要买方和卖方夫妻同时在场,如若是单身,要带上单身证明,通过中介的,还要有中介在,这里有一点要说明,中介起的是协调作用,而不是帮着哪一方说话。
有些经纪人会赚取差价,要小心。
买卖合同不管是在中介签,还是在房管局签,最后都是交到房管局办证人员的手里,此时三双方到场。 买方在此时交纳税。(这时房管局的人都会教你怎么做了)。
交完税就再不关原房东的事了,你只要等上基本上是一个星期,房管局会通知你去领房产证。
至于你说的中介这种行为,你完全可以去投诉那个经纪人。如果他的上级也是这样的认为,那么你要找律师了,不要忘记,找律师之前最好自己先收集一些证据,比如录音。
最后一点,我可以100%的告诉你,中介方的这种作为是错误的!。收起
这个事情不能在拖了,你必须尽快解决.不然会给你的生活和工作带来很多影响看到你的情况,我知道确实是中介公司在囤积房子并赚取差价,对于这个问题,国家有关规定是明确不允许的,所以在你这边是法律来支持你的.因...全部
这个事情不能在拖了,你必须尽快解决.不然会给你的生活和工作带来很多影响看到你的情况,我知道确实是中介公司在囤积房子并赚取差价,对于这个问题,国家有关规定是明确不允许的,所以在你这边是法律来支持你的.因为这个房子你毕竟是看上了,所以先跟中介协商,如果不成,赶紧拿起法律武器来维护你自己的权益.请房地产专业律师来给你全程负责,在有的就是告诉你,你在这里扮演的是弱群体,更会来支持你的.收起
请问你这是在什么地方的房子？不明白你的买卖合同签好了这么长时间为什么还没过户到你名下，一般情况下签好买卖合同后２个月内肯定完成整个交易的． 买卖协议是...全部
请问你这是在什么地方的房子？不明白你的买卖合同签好了这么长时间为什么还没过户到你名下，一般情况下签好买卖合同后２个月内肯定完成整个交易的．
买卖协议是上下家协商议定的，协议里头应当规定付款时间及方式，什么时间过户，违约责任等，既然已经签好了合约，为什么还要到房管局重新打印协议？这样岂不是等于承认以前的合同无效了？再说了，既然现在的房价都涨了，我猜测中介也想反悔不卖给你，想卖更好的价钱而故意找的理由想让你毁约，建议你不要签这份协议，按原来的协议办，除非原来的协议对你非常的不利，否则，你就不要答应中介．
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