请问办理住房公积金怎么办理办理住
市管公积金
一、所需材料
卖方：
1。 夫妻双方身份证原件，产权人本人到场即可；
2。 夫妻双方户口本（户主页、本人页、变更页）原件；
3。 结婚证明（结婚证、离婚证）原件；
4。 《房屋所有权证》（必须是解抵押以后的）原件；
5。 产权人交通银行结算帐户原件（必须是存折）。
买方：
1。 夫妻双方身份证（暂住证）原件；
2。 夫妻双方户口本（户主页、本人页、变更页）原件；
3。 结婚证明（结婚证、离婚证）原件；
4。 学历证明原件（大专以上学历）；
5。 职称证书原件；
6。 购买经济适用房的须提供审批表；
7。 交通银行结算帐户。
二、费用：
1。 服务费：30万以内2800元...全部
市管公积金
一、所需材料
卖方：
1。 夫妻双方身份证原件，产权人本人到场即可；
2。 夫妻双方户口本（户主页、本人页、变更页）原件；
3。 结婚证明（结婚证、离婚证）原件；
4。
《房屋所有权证》（必须是解抵押以后的）原件；
5。 产权人交通银行结算帐户原件（必须是存折）。
买方：
1。 夫妻双方身份证（暂住证）原件；
2。 夫妻双方户口本（户主页、本人页、变更页）原件；
3。
结婚证明（结婚证、离婚证）原件；
4。 学历证明原件（大专以上学历）；
5。 职称证书原件；
6。 购买经济适用房的须提供审批表；
7。 交通银行结算帐户。
二、费用：
1。 服务费：30万以内2800元，30万-40万每万元多加收0。
5％；
2。 评估费：成交价*3‰（最低300元，最高1500元）；
3。 担保费：贷款额*系数
贷款年限 担保服务费 贷款年限 担保服务费 贷款年限 担保服务费
1 48．67 11 74．00 21 86．00
2 54．31 12 75．20 22 87．20
3 59．96 13 76．40 23 88．40
4 65．60 14 77．60 24 89．60
5 66．80 15 78．80 25 90．80
6 68．00 16 80．00 26 92．00
7 69．20 17 81．20 27 93．20
8 70．40 18 82．40 28 94．40
9 71．60 19 83．60 29 95．60
10 72．80 20 84．80 30 96．80
5、最低还款额及月均还款额
贷款年限 贷款利率（%） 月均还款额（元）（借款1万元）
1 4。
14 852。14
2 4。14 434。87
3 4。14 295。86
4 4。14 226。42
5 4。14 184。80
6 4。59 159。15
7 4。59 139。
42
8 4。59 124。66
9 4。59 113。21
10 4。59 104。07
11 4。59 96。63
12 4。59 90。45
13 4。59 85。24
14 4。
59 80。79
15 4。59 76。96
16 4。59 73。62
17 4。59 70。70
18 4。59 68。11
19 4。59 65。81
20 4。59 63。
75
21 4。59 61。90
22 4。59 60。24
23 4。59 58。72
24 4。59 57。35
25 4。59 56。10
26 4。59 54。95
27 4。
59 53。89
28 4。59 52。92
29 4。59 52。03
30 4。59 51。20
一、 批贷及放款
初审过可办理过户手续，见房产证后放款。
四、贷款流程
1。
买卖双方到担保公司签贷款申请；
2。 买卖双方本人到场初审，评估；
3。 双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同；
4。 见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上；
5。
担保公司给房主放款到指定帐户上；
6。 买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证；
7。 初审地址：（方庄管理部）丰台区芳城园三区18号楼一层
五、备注
1。 公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；
2。
最高贷款额40万30年；没有年龄限制；
3。 套内建筑面积90平米以内最高贷款八成；
4。 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；
5。 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；
6。
夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；
7。 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；
8。 公积金贷款不接受公证书。
。收起
